一、个人商业房产过户到公司名下怎么收费

1、房屋：在常规情况下，该项税费的基准税率为3%，而优惠税率则分为两个等级，分别是1.5%及1%。

对于普通住宅，其征收比例是按照成交价格的1.5%计算；对于非普通住宅而言，其征收比例则为成交价格的4%。

具体的实施规则如下：面积在90平米以下的普通住宅（若首次购入则按1%计缴，再次购入则需按3%计缴）；面积在90至140平米之间的普通住宅（若首次购入则按1.5%计缴，再次购入则需按3%计缴）；以及诸如别墅之类的高档非普通住宅（其征收比例为成交价格的4%）。

2、营业税：此项税费的税率设定为5.5%。

根据2010年出台的房地产政策规定，对于购买时间不满5年的非普通住宅进行转让或销售时，需要按照全额征收营业税；对于购买时间超过5年的非普通住宅或者购买时间不满5年但超过5年的普通住宅进行转让或销售时，则需要按照两次交易的差价来征收营业税；最后，对于购买时间超过5年的普通住宅进行转让或销售时，将予以免征营业税。

《中华人民共和收征收管理法》

第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应额按照法律、行政法规的规定核定。

第二十九条

除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

二、老人生病了下不了床想把房子买卖过户给我需要什么东西

针对处于瘫痪状态且居住于房内的老年人而言，若需办理房屋所有权的转移手续，可通过聘请人员提供上门服务来完成委任公证及授权委托证书的签署过程，同时指派可靠的代理人代为执行相关签字事宜，从而实现房屋所有权的顺利转让。

关于将房产转让给子女的途径，主要包括以下三种方式：首先，采用出让的方式进行过户处理，即通过买卖的形式遵循交易流程进行过户操作；其次，选择赠与的方式进行过户，具体步骤包括先进行赠与公证，随后进行房屋价值评估、定价以及房屋鉴定等环节，最终完成过户手续；最后，在父母其中一方离世的情况下，方可考虑采取继承的方式进行过户。

三、老人过世房屋怎么过户

首先得看看这个房子还有别的人跟你一起买没（去房管局查一下），然后再看他到底几个孩子。

1、要是就一个儿子A，那就去公证处办个继承证明，拿到证明后找房管局过户。

2、有别人也买了，那就一起去公证处办个赠予证明，把自己那份给A，然后A拿着这些证明再去房管局过户。

3、如果老人有多个子女或者老伴还活着呢，除了A以外的其他人都要去公证处办个“自愿不要继承我那份”的声明，然后A带着这些证明和继承证明去找房管局过户。

如果涉及赠予，那就要交很多税，比如契税、、、等等，公证处和房管局也要收手续费。

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