一、夫妻房产过户到一方名下怎么办手续按揭

夫妻房产过户到一方名下且有按揭的情况，手续办理如下：

1. 征得银行同意。因房产处于按揭状态，其抵押权在银行，需先向银行提出申请，说明过户原因及情况，银行审核后出具同意变更抵押人的书面证明。

2. 准备相关材料。一般包括夫妻双方身份证、、、、银行出具的同意证明等。

3. 办理过户手续。夫妻双方需共同前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，核实相关信息。

4. 缴纳相关费用。可能涉及到一些税费及登记费等，具体费用标准可咨询当地不动产登记中心。

5. 重新办理抵押登记。过户完成后，需与银行重新签订抵押合同，办理抵押登记手续，确保银行的抵押权得到保障。

整个过程需严格按照相关规定和程序办理，确保手续合法合规。如有疑问，可进一步向当地不动产登记部门或银行咨询。

二、夫妻房产怎样才能归一人所有

夫妻房产要归一人所有，有以下几种常见情形及方式：

一是夫妻双方协商一致。双方可通过签订书面协议，明确约定房产归一方所有，该协议对双方具有法律约束力。协议签订后，可根据实际情况办理房产过户手续，将房产登记在约定的一方名下。

二是婚内。在婚姻关系存续期间，若存在一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用等情形，另一方可以向请求分割共同财产，法院根据具体情况判决房产归一方所有。

三是时的财产分割。若夫妻双方感情破裂离婚，可通过或的方式确定房产归属。协议离婚时，双方在中约定房产归一方所有；诉讼离婚时，法院会综合考虑多种因素，如房产的出资情况、双方的住房需求等，依法判决房产归一方所有。

三、房屋过户夫妻一方不能到场怎么办

在房屋过户时，若夫妻一方不能到场，可按以下方式处理：

其一，办理委托。不能到场的一方可在当地公证机构办理委托公证，委托另一方或其他信任的人代为办理房屋过户相关事宜。在委托公证书中，需明确写明委托事项、委托权限及委托期限等内容，受托人凭公证书可在相关部门办理过户手续。

其二，若因特殊原因，如身患重病、在国外等确实无法亲自办理公证委托的，某些地区允许提供经过使领馆认证的授权等相关证明材料，以证明委托行为的真实性和合法性。

不过，具体的操作流程和要求可能因地区而异。不同地方的房产管理部门对材料的审核标准和程序有所不同。因此，在办理前，建议先向当地房产管理部门咨询清楚所需材料和具体流程，确保过户手续能够顺利完成，避免因材料不齐或程序不符而导致的不必要麻烦。

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