一、买的别人的安置房怎么过户

首先呢，您得先把这个安置房给搞定房产证的问题，不过要注意，只有房子在手上呆够五年才能办下来房产证。

等拿到房产证之后，就能按照常规的流程去办过户。

整个过程其实并不麻烦，只要准备好双方各自的明（就是那个身份证原件和复印件）、本、、缴税的单子、还有房产证这些东西，就可以去过户了。

但是请注意哈，两个人必须都在场签字才行，如果有一方不能来，那就要去处做个委托。

接下来说说具体的申请材料吧：

1.开发商名下的房产证原件；

2.开发商的法人；

3.拆迁前个人房产证原件或者房产证注销证明；

4.被安置人的身份证复印件；

5.拆迁安置协议；

6.房屋移转过户申请书；

7.房屋权属登记申请书；

8.测量分户平面图；

9.如果被拆迁人已经去世了，还需要提供和代理人证明以及代理人的身份证复印件。

最后提醒大家，所有提供的复印件上都要盖上的公章或者私人印章；填写的那些表格也要按照规定签好字、盖好章。

《中华人民共和国城市》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明取得的方式。第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

二、安置房可以买卖吗有保障吗

好消息告诉你，安置房不仅能买，而且遵照特定程序进行的还是受到法律保护。

只要房子有完整的产权，就可以放心地去买卖。

比如，已经办理过产权登记并且拿到了房屋所有权证的拆迁安置房，就是允许上市交易的，这个房屋所有权证，也就是咱们常说的房产证，它可是证明你对房子享有合法权利，包括使用权、收益权和处置权等权益的唯一合法凭证呢。

依法登记的房屋权利是受国家法律保护的，别的房产证可没有这样的法律效力哟。

三、被征地人的安置房能买卖吗

关于被征用土地的农民所获得的安置房屋，是否可以进行买卖，其能否实现，主要依赖于如下几个关键要素：首先，要看该安置房屋的所有权状况。

即，它是否已经持有完备的所有权证明文件，如房屋所有权证书以及土地使用权证书。

因为只有具有完整所有权的房屋，才有可能参与市场交易，成为可供销售的商品。

要了解安置房屋所附带的土地属性。

若该土地属于国有土地范畴，那么交易过程将相对较为自由；若是集体所有制土地，那么交易过程可能会受到更多的限制，通常情况下，此类交易仅限于同一集体经济组织内部的成员之间进行。

再者，需要关注相关政策的限制性规定。

许多地方政府都有明确的政策规定，要求安置房屋在取得所有权证书之后的一段时间内（通常为五年），不能够进入市场进行交易。

此举旨在防止安置房屋被迅速地转手出售，从而保障被安置农民的居住稳定性。

最后，即使安置房屋符合了上市交易的各项条件，买卖双方仍然必须遵循当地房地产交易的程序和规定，其中包括但不仅限于缴纳各种税费、办理过户手续等等。

在购买安置房屋时，还可能遇到方面的限制，银行或者其他金融机构可能不会为尚未拥有完全所有权的安置房屋提供贷款服务。

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