一、买的别人的回迁房怎么过户

购买别人的回迁房过户需要以下步骤：

1. 核实产权：确认该回迁房的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情况。需要求卖方提供相关的产权证明文件，如、土地证等。

2. 签订合同：与卖方签订合法有效的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等条款。

3. 缴纳税费：根据当地的税收政策，缴纳相应的、等税费。不同地区的税费标准可能有所差异。

4. 办理过户手续：携带相关的产权证明文件、、税费缴纳凭证等，前往当地的不动产登记中心办理过户登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户并颁发新的房产证。

5. 交房：在完成过户手续后，卖方应将房屋交付给买方，并办理相关的物业交接等事宜。

在整个过户过程中，建议购房者寻求专业的房产中介或律师的帮助，以确保过户手续的顺利进行，避免出现法律纠纷。

二、买回迁房无房证协议有效吗

买回迁房无房产证的协议是否有效，需视具体情况而定。

1. 一般情况下，如果回迁房的买卖双方是基于真实的意思表示，且不违反的强制性规定，那么该协议通常是有效的。这种协议在双方之间具有一定的约束力，双方应当按照协议约定履行各自的义务。

2. 然而，如果回迁房所在的土地性质为集体土地，根据相关法律规定，集体土地上的房屋不能自由转让，此时该协议可能因违反法律规定而无效。

3. 此外，如果回迁房尚未取得房产证，可能会存在一定的风险，如房屋产权无法确定、卖方可能无法履行交付房屋的义务等。在这种情况下，双方可以在协议中约定相关的风险承担条款，以保障自身的合法权益。

总之，买回迁房无房产证的协议是否有效，需要综合考虑多种因素。如果存在疑问，建议咨询专业的律师，以获取准确的法律意见。

三、买回迁房处给公证吗

买回迁房，公证处是否给予公证需视具体情况而定。

一般来说，如果回迁房具备合法的产权证明，且交易双方的主体适格、意思表示真实、交易行为合法合规，公证处通常会给予公证。例如，回迁房已办理初始登记，具备完备的产权手续，买卖双方按照规定签订了合法有效的买卖合同，公证处会依据相关法律法规和公证程序进行公证，以保障双方的合法权益。

然而，如果回迁房存在产权纠纷、未取得合法产权证明、交易行为违反法律法规等情况，公证处可能会拒绝公证。比如，回迁房的安置协议存在问题，或者卖方不具备完全的产权处分权等，这些因素都可能导致公证处无法为其提供公证服务。

总之，买回迁房能否公证取决于回迁房的具体情况以及交易的合法性等因素。在进行回迁房交易前，建议买卖双方咨询专业的法律人士或公证处，以确保交易的合法性和公证的可行性。

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