一、房子过户时间长些好，还是短时间好，那种费用划算些

房子过户的时间一般是一个月哦！签好合同以后三天左右，买家就要把首付交给卖家了；再商定个进交易的日期吧！到了那天，买家把除了尾款之外的其他房款都结清就好了。

大约过20天，新就到手啦；然后拿着新证去办物业交接、水电煤过户之类的事情，最后交房的时候，买家把尾款给卖家就行了。

过户时要注意几点哈：

（1）交易时要看清楚卖家的证件是否齐全，买卖合同得所有共有人亲自签名才能有效，别让人代签或者漏签了；

（2）整个交易过程中的各种费用不是一次性收齐的，所以事先最好弄明白所有的明细费用，以免中间加价；

（3）找个有信誉的大人物或者正规的房地产中介做交易双方的资金和房子交割的监督人，这样交完钱就能顺利过户，或者过户完了房子和钱都没问题。

《房屋登记办法》第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内的房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内的房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

《房屋登记办法》第二十三条

登记机关应当整合许可、预售合同登记备案、房屋交易、房屋登记、房产测绘、档案管理、统计、信息发布和安全系统，实现信息共享。

二、房产怎么过户给弟弟需要多少钱

在办理房屋过户手续时，您需要承担如下各项费用：首先，如果是在购买时间不满五年的房屋进行转让，那么卖家将被要求支付。

然而此项规定仅适用于五年以内的情况，超出该期限则无需缴纳；

首次进行时，您需要向财政部门缴纳占成交价格总额1.75%的；

每平米6元的手续费也需要您支付给房管局；此外，根据评估事务所对房屋价值的评估结果，您还需要支付评估总价5‰的房屋评估费；最后，费用的上限为300元人民币。

三、爸爸过户给儿子房子需要过户费吗

父母将自有房屋转让至其子女名下时，同样也需按照法律规定支付相应的过户费用，不过，因过户流程及方式的差异，实际所需缴纳的费用亦有所区别。

当父母过世后，由子女作为合法继承人全权接手房屋所有权时，无需再向政府缴纳任何契税；但若父母选择以销售方式将房产转售予子女，则必须按规定支付契税、以及其他相费。

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