一、赠与合同房屋过户前能不能撤销

一般的赠与合同在房产过户之前可以被撤销，然而，涉及到已经进行过或者带有公益性质的赠与合同，情况则有所不同。

若经过公证的房屋赠与合同存在以下几种情形，那么可以向提起诉讼要求予以撤销：倘若存在严重侵犯赠与人或者赠与人近亲合法权益的行为；亦或是对赠与人负有义务却未尽到应有的责任；以及法律规定的其他特殊情况。

《》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、房子没过户赠与合同有效吗

关于那个送你房子但迟迟不肯过户的事儿，我得告诉你，就算没来得及办过户手续儿，赠送房屋的合同也是可以生效的。

毕竟房子这种大件物品可不比其他东西，得办了登记才能让它真正变成你的。

不过，就算房子没到手，赠送合同本身还是有效的呢！根据咱们国家的法律规定，如果赠送的财产需要办理登记之类的手续，那就得赶紧去办咯。

至于赠送合同嘛，它可是个诺成合同，只要你和对方都同意了，那就立马生效，不需要等到实际把房子交给你为止。

三、赠与房子没有过户赠与合同是不是有效

当签订了房屋赠与合同时，尽管未及时进行过户手续，但是该赠与协议仍将维持其有效性。

这主要是因为房产作为不动产物权的象征，唯有经过合法的登记程序方能转化为事实上的所有权转移，然而赠予协议本身则始终保持着订立之初的效力。

根据我国相关的具体规定，如需办理赠与财产的登记等手续，当事人应按照规定履行相应义务。

关于赠与合同的性质，它属于诺成性合同，只要合同双方达成共识并签署协议，即可立即生效，无需等待实际交付赠与物，因此可以视为一种诺成性的法律行为。

以上是关于赠与合同房屋过户前能不能撤销的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！