一、房产过户的基本流程是什么样的

房子过户的详细步骤是这样滴：首先，你得带上你的啦、本啦，还有那个婚姻状况证明啥的，再加上那和房产证这些重要文件，一起去房地产管理部门申请办理手续哦；等他们审核过了之后呢，你就赶紧把该交的税费都缴上吧，这个过程也叫“核税缴税”；接着，你就能拿到一个税务收据，然后把它交上去；再接下来，就是填写一份申请书，同时领到一张受理通知单咯；最后，当你顺利地拿到了房产证后，房地产管理部门会给你核发一张过户单，这样整个过户流程就算完成啦！

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产过户在哪里开

你想开单身证明？那就去你们那儿的民政局呗。

想要申请房贷的话，需要满足以下几个要求哦：

1. 是本地居民或者有有效证件在手；

2. 工作稳定，收入够花，还要按时还款哦；

3. 你得自己准备至少房价20%的钱来交首付；

4. 找到银行认可的抵押物，比如房子啊车子什么的，或者找个有能力替你还债的担保人也行；

5. 你得有购房合同或者协议，而且房价不能比银行或者他们请的评估估出来的低太多；

6. 最后，就是要满足银行的其他一些小要求啦。

三、有房贷的房子能过户吗

可以。

未付完也能办过户，具体步骤为：先到原有住所地将户口迁出；再在新居的物业管理处办理业主证明；接着去对应公安机关办过户手续（需携带证件：身份证、房产证）；最后完成过户。

注意！过户通常分买卖或赠与两种，若无房产证则不可进行该操作。

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