一、房产过户的基本流程是什么

在签署后30天内，双方需携带房地产权属证书及其他相关材料至房地产管理机构提交申请；提交后，房地产管理部门将对资料进行审查，并会在15天内给出是否受理决定的回复。

接着，房地产管理部门会对申报的成交价进行核实，必要时还会对转让房产进行实地考察与估值。

在房产评估完成后，当事人须按要求缴纳相应税务。

待税费交齐，房地产管理部门会向当事人颁发过户单。

最后，双方需凭借过户手续，依据《中华人民共和国》规定，领取房地产权属证书。

《暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受取得不动产权利的；

（三）人民、委员生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的：

(四权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利。申请的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房产过户丧偶要证明吗现在

婚姻存续期所得财产属共同财产，若一方离世，其一半共有财产转化为遗产。

如已有，可依此办理房产过户。

无遗嘱情况下，有两种处理办法。

首先，其他人须至公证处放弃并决定由一或多人继承；其次，可依法向法院提起诉讼，提交房产证明、在世者及逝者之身份证明、、子女证明及身份证件等资料。

待上述材料齐备，还需在世之人撰写诉状并前往地方法院立案。

经法院审理后，将出具判决书或调解协议书予以解决。

三、房产过户去哪个部门办理

房屋产权变更可直接至房地产交易中心办理。

所需资料如下：

1、房屋买卖合同签订后三十日内，买卖双方向房地产管理部门提交房地产权属证书、身份证明以及转让合同等相关文件，同时申报销售价格；

2、房地产管理部门对上述文件进行审核，并于十五个工作日内给予书面回复；

3、如需，房地产管理部门将对拟转让房屋进行现场勘查与评估；

4、转让方按规定缴纳相费；

5、最终，由房地产管理部门颁发过户单；

6、房屋所有权证；

7、（原件）；

8、双方身份证原件及复印件；

9、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

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