一、房产赠与合同是不是有法律效力

只要其内容合法且符合相关规范，房产赠与协议便应被认定为具备法定效应。

当双方签署房产赠与协议书时，如果赠与方作为成年人，并且真心实意地将房产所有权赠送给另一方，那么这份房产赠与协议就应当被视为具有法律约束力;

然而，若赠与方本身无民事行为能力或受到相应限制，或者该协议系受胁迫或欺诈情况下达成，则该份房产赠与协议缺乏法律效力，受赠方便不得强制赠与方履行合同规定的各项责任。

《》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、赠与合同房屋过户前能不能撤销

一般的赠与合同在房产过户之前可以被撤销，然而，涉及到已经进行过或者带有公益性质的赠与合同，情况则有所不同。

若经过公证的房屋赠与合同存在以下几种情形，那么可以向提起诉讼要求予以撤销：倘若存在严重侵犯赠与人或者赠与人近亲合法权益的行为；亦或是对赠与人负有义务却未尽到应有的责任；以及法律规定的其他特殊情况。

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