一、够买的房子合同没过户,房子又属于危房怎么办

关于非法建筑或未获取相关产权证书的私人房屋的买卖合同是否有效，在法律上具有一定争议性。

一些案例中，即使房屋因缺少产权证明而无法进行正式的过户手续，但这并不影响买卖合同本身的有效性;

然而，对于那些未经授权建造的建筑、已超过使用期限的临时建筑及其他非合法的小型产权房来说，相应的买卖合同法律上被认定为无效。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房产过户需要哪些资料?

根据房产市场管理部门规定，办理房屋产权过户需提供以下材料：

1. 房屋所有权证书；

2. 由房地产交易中心出具的房屋测绘图；

3. 房屋查档证明；

4. 房地产评估报告；

5. 业主提供夫妻双方明及簿（若夫妻非同地需提供）；

6. 房屋买卖合同；

7. 由房地产交易中心提供的房地产过户申请表格和担保书；

8. 购房者本人身份证件。

三、房子过户需要什么手续和证件

1.买卖双方应提供真实且有效的身份证件及户口簿。

2.必不可少的文件为《房屋产权转移登记表》。

3.除上述要求外，对于买方而言，尚需提供婚姻状况证明；若尚未步入婚姻殿堂，则须出具。

4.对于卖方来说，不仅需要出示本人的证和，若涉及夫妻双方共同所有之财产交易，但其中一方无法亲自出席时，还需提交经过认证的授权。

5.如该房产已设定抵押权，则需提交抵押权人签署的书面同意文件。

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