一、房产过户阴阳合同违法吗

在房产交易过程中，若签署阴阴阳合同则呈违法之举，违背了《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国》等相关法规。

所谓"阴阳合同"，即指交易双方针对同一标的物，达成数份不同约定且内容互相抵触的合同文件，其中一份用于内部管理与执行，而另外一份则用于外部公示和监管，此种方式往往被用于规避国家税收等方面的限制。

依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，应受到法律的严格保护。

依法成立的合同仅对合同当事人产生法律约束力，但法律另有特殊规定的情况除外。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

二、后买方不付尾款怎么处理

好消息。

依据和买家签署的那份合同上的条款规定，你可是有权利找他们谈谈，督促他们赶紧把剩下的钱给付了。

当然如果他们没能按时完成支付的话，那就需要承担相应的违约责任以及可能发生的赔偿损失之类的事情。

接下来要说的是，假如买家就是不肯掏腰包，那你可以考虑委托那些信誉度高的中介机构，通过电子邮件的方式发送一个正式的调解请求函，看看能否解决这个问题。

但要是买家依然坚决反对支付费用，这时你就可以按照法律程序向当地的人民提起诉讼，并且可以同时申请措施，将对方的相关资产暂时冻结起来，等到法院做出最后的判决或者之后，再来处理这些资产。

三、姊妹之间房子过户要交过户费吗.

非配偶间的房产权属转移，可选择赠与或买卖两种途径办理。

以下是相关程序和法规详解：

赠与事宜：按照报税总价（即约定的房地产转让价格）的6%估算所需费用，包括费（3%）和过户税费（3%），但是需注意，若日后再行转让该房产，可能面临交易金额20%的高额。

故不太推荐此种过户方式。

购买事宜：这是更恰当的选择，即通过姐姐直接将房产出售给妹妹。

税费方面，根据报税价，卖方需要支付个人所得税（1%，当超过5年时可豁免）、营业税（5.5%，同上），买方则需要负担（1.5%）以及其他几项过户费用，总额约占报税价的8%（以小于144平米的普通住宅为例测算）。

如房产证已达到5年年限，买卖双方无需缴纳及营业税，仅需交纳契税1.5%及其他少量过户费用，合计约1.8%。

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