一、私人商品房如何过户给个人

私有住房转让所需办理的各项手续包括：请您携带好相关身份证明文件（如身份证件）、簿册、个人婚姻状态证明、以及住房相关产权证书等重要资料前往当地的房地产管理局进行申请；在申请过程中，若审核无误，您需按照规定缴纳相应的税费，然后办理核税及缴税手续；待税务机关开具完税凭证后，您需将此凭证提交给工作人员，同时填写相关申请书并领取受理通知书；最后，您可前往交易中心领取新的房产证，同时由房地产管理部门颁发过户单据。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、二手房没有过户的如何维权

若您所购置的物业尚未进行产权转移，那么请务必尽快着手准备所需的材料，细致包括但不限于个人身份证明文件（如身份证）、户籍资料（如户口簿）、婚姻状况的详细说明以及关于购房的相关合同、以及房屋的各项产权证书等。

在准备好上述材料后，您需前往当地的房地产管理部门提交申请，等待审核通过。

在审核过程中，您可能需要支付相应的税费，并办理核税和缴税手续。

待税务机关出具税务之后，您需要将此收据递交给相关部门，同时填写申请书并领取受理通知单。

随后，您可以前往交易中心领取房产证，并由房地产管理部门核发过户单来完成整个产权转移的流程。

三、买一手房没有过户怎么办

若您所购置之房屋尚未进行过户操作，务必立即携带着个人身份证明文件、户籍薄册、婚姻状况证明文件、购房合同以及相关房屋所有权证书等材料前往当地房地产行政主管部门，提出申请。

在审核过程顺利通过之后，您将被要求缴纳各类相费，履行核实税款并缴纳相应金额的手续。

紧接着，工作人员会为您开具税务收据；请您提交此收据并按照相关流程填写申请书，随后便可收到受理通知书。

最终，您需前往交易中心领取到由房地产行政主管部门核发的新的房产证，同时收到过户单。

至此，整个过户程序已圆满完成。

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