一、私人商品房如何过户给子女

买房给孩子，整，带好你的身份证件、购房合同去房管局就行了。

1.先互相了解下，看看房子样儿，房产证上有没有猫腻。

2.如果房子没问题，能交易，那你就交个订金。

签个卖房合同，商量好房价、交房日期等。

这个合同至少得两份。

3.带着合同去房产交易中心，提交申请，等着他们检查。

4.如果房子没问题，他们会给你办过户手续。

如果有问题，那就不能交易。

5.过户前，你得交税。

房子不同，税也不一样。

6.交完税，就可以过户了。

7.如果你需要，那就跟卖家一起去银行办贷款。

银行会评估房子，看你能贷多少钱。

8.过户完了，你就能拿到新房产证了。

9.最后，你把房款全给了卖家，他把房子交给你，你们的交易就算结束了。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理

国家对不动产实行统一登记制度

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

二、房产证主人过世证丢失怎么过户

若房产证持有人不幸离世且该证件不慎丢失，其合法继承人或执行人须依照法律规定的程序进行房产过户事宜。

首要步骤是，通过公正机关办理书或遗嘱认证，以确认继承人的身份及其所享有的继承权益。

接下来，必须向房地产登记管理部门提出补发房产证的申请。

在此过程中，可能会要求提交、继承权公证书以及亲属关系证明等相关文件。

待新房产证成功补发之后，继承人便可凭此证及其他必备文件，前往房地产交易中心办理房产过户手续。

三、我把房屋过户给女儿，她不尽善养义务，公证了，能要回吗

倘若您已经将所持有的房产合法地转让予贵女并进行了公正手续处理，却发现其未能尽到相应的善待和责任，那么希望撤销之前的转让手续并重新夺回对该房产的所有权，通常需要根据交易过程中所签订的协议内容，以及在中国现行法律制度环境下，是否符合法定撤销权利的法律条件进行综合考虑。

在此类案例中，赠与人有权利在某些特殊情形下申请撤销已生效的，然而，这一过程往往需要严格遵循相关的。

比如，如果您的女儿未能履行双方事先达成的，甚至出现了严重的不孝现象，那么依据相关法律条款之规定，您或许有权提出撤销赠予。

然而值得注意的是，申请撤销赠予必须通过向提请诉讼程序实现，同时必须提供足够的事实依据以支持您的诉求，即证明女儿确实存在违反义务及其它相关法律规定之行为。

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