一、离异后房子过户如何办理

离婚了要办房产过户：

1、签了离婚协议去公正处弄个析产公正（有离婚判决书就不用）；

2、材料齐备去交易所做转绘；

3、再去房管局申请免契税；

4、接着去办析产后要交点登记费；

5、最后领个新的房产证走人。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房屋过户需要哪些手续资料

办理房屋过户所需材料如下：

1.房屋所有权证书；

2.房地产测绘图纸；

3.房屋查档证明；

4.房地产估价报告；

5.买卖双方明；

6.；

7.房地产过户申请书和；

8.如有共有人或委托代理，须出示授权书；

9.如为上市转让，则需附带簿复印件以及配偶、同住成年人家属同意转让声明。

视实际情况，可能需要补充其他必要资料。

三、房产过户需要哪些材料,本人要去吗

买家要带这些东西:

假如你是单身狗，那就带上身份证、户口簿还有交税的那个发票；要是你已经成家了，就带着两口子的身份证、（外省的话可能还需要），再加上全家的户口本以及那份交税发票；要是你之前离过婚，那就把自己的身份证、户口本和那份交税发票带上，再加个和离婚协议，如果有小孩的话，记得带上他们的户口本哦。

卖家要带这些东西:

卖家只需要带上自己的身份证、房产证就行了。

如果房子有好几个主人，那他们都得亲自过来签字，或者让没来的人给你一份公证。

如果这个房子是你继承来的，那你还得带上原来的房产证复印件和继承公证书。

以上是关于离异后房子过户如何办理的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。