一、离异后房子过户别人如何办理手续

离异后房子过户给别人，手续办理如下：

若该房产为夫妻共同财产，且已在协议中明确归属一方，需先完成离异析产。双方携带、、离婚协议、等材料，前往中心办理析产手续，将房产过户至一方名下。完成析产后，再按照正常房屋买卖或赠与流程办理过户给他人的手续。

若房产原本就登记在要过户之人名下，直接办理后续过户手续即可。

买卖过户：买卖双方签订，共同到不动产登记中心申请过户。需提交身份证、房产证、等材料。工作人员对材料审核无误后，进行受理、审核、登簿等程序，最后发放新的房产证。

赠与过户：赠与人与受赠人签订，办理赠与公证。然后双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记中心申请过户。经审核、登簿后，受赠人领取新的房产证。不同地区办理流程和要求可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记中心。

二、离异后买的房子怎么过户给一方

离异后将房子过户给一方，有以下步骤和要点：

-确定房屋产权归属：需依据离婚协议或生效裁判文书，明确房屋应归属哪一方。若离婚协议有约定，且该协议合法有效，按协议执行；若通过法院判决或调解离婚，以相应法律文书为准。

-准备过户材料：一般需携带身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书、调解书）、等材料。不同地区房产管理部门可能有其他要求，建议事先咨询当地部门，确保材料齐全。

-办理过户手续：双方一同前往当地不动产登记中心办理。到达后，填写相关过户申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，可能需缴纳一定的税费及手续费（具体费用依当地规定）。缴纳完毕后，按规定时间领取新的不动产权证书，完成房屋过户。

整个过程中，要注意材料的真实性和完整性，严格按照当地规定的程序办理，以保障过户顺利进行。

三、离异后卖房过户需要什么手续

离异后卖房过户手续如下：

1.确定房屋产权归属：依据离婚协议或法院判决书、调解书，明确房屋归哪一方所有。若房屋原本为双方共同共有，需完成产权变更至一方名下的程序。

2.准备材料：身份证、离婚证、离婚协议（加盖民政部门公章）或法院判决书、调解书，房屋产权证书等。

3.办理产权变更：若按离婚协议约定房屋归一方，双方一同前往不动产登记中心，提交材料申请办理产权变更登记，将房屋产权登记至一人名下。若是通过法院判决或调解，取得房屋产权一方可凭生效法律文书单方申请办理。

4.卖房过户：完成产权变更后，房屋产权人作为出卖人，与买受人达成房屋买卖协议。双方准备好身份证、房屋产权证书、买卖合同等材料，共同前往不动产登记中心申请房屋过户登记。经审核材料、缴纳相费后，即可完成过户手续，领取新的不动产权证书。

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