负债房子过户别人会有影响吗
一、负债房子过户别人会有影响吗
1. 如果房子存在负债,在未清偿债务前过户给别人,可能存在诸多问题。
2. 从债权人角度看,这种过户行为可能被认定为恶意转移财产。债权人有权通过法律程序申请撤销该过户行为,以保障自身债权的实现。
3. 对于受让人而言,如果其明知房屋存在负债仍接受过户,可能面临房屋被追回的风险,自身权益受损。而且即使受让人不知情,在债权人行使撤销权时,也会陷入纠纷。
4. 所以,负债房子过户别人存在法律风险,建议在过户前先与债权人沟通协商,或通过合法途径清偿债务后再进行过户,以避免不必要的法律纠纷,保障各方合法权益。
二、破产没申报债权再无救济了么
破产未申报债权并非完全没有救济途径。
1. 在人民确定的债权申报期限内,债权人未申报债权的,可以在破产财产最后分配前补充申报。但是,此前已进行的分配,不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用,由补充申报人承担。
2. 债权人因重大过错未在规定期限内申报债权的,在破产财产分配后才向管理人申报债权的,管理人将不予接受。但债权人此前已申报债权,在破产财产最后分配前又向管理人申报的,管理人应当予以登记。
3. 若债权人未依照规定申报债权,不得依照破产程序行使权利。不过,仍可在破产程序终结后,按照规定的程序向主张权利。
总之,未申报债权虽存在限制,但仍有一定机会争取权益。
三、最高额担保和一般担保的区别
1. 担保范围:
一般担保是对特定债务提供担保,担保范围限于该笔债务。而最高额担保是为一定期间内将要连续发生的债权提供担保,担保范围是在此期间内累计发生的债权总额,但不得超过最高限额。
2. 债权确定方式:
一般担保在主债务履行期届满,担保责任即明确。最高额担保需在约定的决算期届至、债权发生的可能性消灭或法律规定的其他情形出现时,才确定最终的担保债权范围。
3. 担保的连续性:
一般担保是一次性的,债务履行完毕担保责任即终止。最高额担保具有连续性,只要在规定期间内有符合条件的债权发生,担保关系就持续存在,无需就每笔债权单独设定担保。
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