一、房屋买卖过户手续需要多长时间

在房屋过户过程中，所需花费的具体时间通常介于3个月左右。

以国有土地上的为例，通常需要历经30个工作天。

房地产转让参与方需在签署房地产转让合同之后的90日之内，携带房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等相关文件，前往房地产所在地的房地产管理部门提交申请。

房地产管理部门将对所提供的文件进行严格审查，若符合相关规定，则会核发房地产权属证书。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、刚过户的遗产房能卖吗要交税吗

在继承人继承房屋之后，无论何时将其售出，都必须支付高达20%的个人所有税款。

当受赠者从赠予者那里获得了无偿赠与的不动产后，如果他们决定再次转让这项资产，那么在缴纳时，他们应该以财产转让所产生的收益，减去在接受赠与和转让住房过程中所支付的各项税费以及相关的合理费用后的剩余金额作为应所得额，然后按照20%的适用税率来计算并缴纳个人所得税。

三、房子没怎么过户

在缺乏房产证的情况下，是无法进行产权过户的。

首先，办理过户手续时需携带房产证原件及房地产转移登记申请表格；其次，对于已经设定抵押权的房屋而言，还须提供抵押权人的书面同意书方能进行过户操作。

如果没有房产证，自然也无法实现房产过户这一环节。

同时，根据相关的规定，尚未获得合法房产证的房屋是不允许进行转让交易的。

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