当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

夫妻双方的房子,我是女方,我想单方过户到孩子的名下怎么操作

一、夫妻双方的房子,我是女方,我想单方过户到孩子的名下怎么操作

想把你们夫妻俩的房子过户给儿子的话,流程大致是这样的哈:首先呢,你们两个作为转让方得签个转让合同书;然后呢,从签好这个合同开始算起90天内,拿着房产证啊、你们的各种身份证件这些东西还有那份转让合同,去你们房子所在的地方的房产管理局那边提交申请并且报出成交价;到了这步之后呢,房产管理局会先检查你们提交的所有材料,然后再给出回复哟,他们大概需要花7天时间来处理这个事情;最后呢,就是要去办过户手续啦。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

二、房屋买卖过户手续需要多长时间

在房屋过户过程中,所需花费的具体时间通常介于3个月左右。

以国有土地上的为例,通常需要历经30个工作天。

房地产转让参与方需在签署房地产转让合同之后的90日之内,携带房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等相关文件,前往房地产所在地的房地产管理部门提交申请。

房地产管理部门将对所提供的文件进行严格审查,若符合相关规定,则会核发房地产权属证书。

三、刚过户的遗产房能卖吗要交税吗

在继承人继承房屋之后,无论何时将其售出,都必须支付高达20%的个人所有税款。

当受赠者从赠予者那里获得了无偿赠与的不动产后,如果他们决定再次转让这项资产,那么在缴纳时,他们应该以财产转让所产生的收益,减去在接受赠与和转让住房过程中所支付的各项税费以及相关的合理费用后的剩余金额作为应所得额,然后按照20%的适用税率来计算并缴纳个人所得税。

以上是关于夫妻双方的房子,我是女方,我想单方过户到孩子的名下怎么操作的相关回答,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题, 建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/795520.html

夫妻双方的房子,我是女方,我想单方过户到孩子的名下怎么操作的相关文章

样把父母的房子过户到孩子的名下

一、样把父母的房子过户到孩子的名下 父母将房子过户孩子有三种常见式,分别为赠与、买卖和继承。 赠与过户:父母与孩子签订,随后共同前往处办理赠与公证,缴纳评估费、公证费等费用。完成公证后,携带相关证件到房产交易中心办理过户手续,需缴纳契税等费用。不,若孩子日后出售该产,可能面临较高。...

夫妻离婚能不能把房子过户到孩子的名下

一、夫妻离婚能不能把房子过户到孩子的名下是夫妻俩决定离婚了,双方能达成共识话,那产就可以转到孩子名下去哦。 离婚时夫妻将共有财产交予孩子的这种做法,其实们可以理解为一种带有特殊意义礼物赠送,这其中蕴含着一定程度道义责任。 而且,这项操作还算一项正式承诺约定呢。 当夫妻之间...

夫妻双方的房子过户到一个人名下算二手吗

一、夫妻双方的房子过户到一个人名下算二手吗 夫妻双方的房子过户到一个人名下,通常不算二手。 从屋交易本质及相关规定来看,夫妻的房过户属于共有财产变更登记。这基于夫妻关系这一特殊身份关系进行产权调整,并非传统意义上市场交易行为。二手产一般屋所有权经一次交易后再次进入市场流通。...

离婚时夫妻双方的债务会怎么分割,离婚时夫妻双方的债务该怎么认定

国法律对于维护公民合法权益有很多相关规定们可以利用法律来保护自己合法权益不受侵害。如果您生活中遇了法律问题,可以通本篇文章内容来了解一些和离婚夫妻双方的债务怎么分配,离婚之后夫妻之间债务分配原则相关法律规定。面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览:...

离婚后夫妻双方的法律状态是怎样的?离婚后夫妻双方的法律地位如何?

离婚后夫妻双方的法律状态是怎?离婚后夫妻双方的法律地位如何?

离婚后,夫妻双方的法律状态将从配偶关系转变为独立民事主体,具体而言,离婚后的双方各自享有独立人格和财产,并不再享有基于婚姻关系而产生相互权利和义务,这意味着双方在财产分割、子女抚养权以及赡养费等面将依照法律规定来处理。如何处理离婚后财产分割、子女抚养及赡养费用等问题?离婚后处理财产分割、...

请把房子过户到孩子的名下需要什手续

一、请把房子过户到孩子的名下需要什手续 将房子过户到孩子名下通常需要以手续:首先,双方需签订屋买卖合同,明确转让价格等相关事宜。其次,准备相关材料,包括孩子的身份证明(如簿等)、监护人身份证明、(若父母双方共同转让)等。然后,不动产登记机构办理过户申请,填写不动产登记申请表,并提交...

夫妻房过户到孩子名下怎么

一、夫妻房过户到孩子名下怎么夫妻过户到孩子名下,通常有以几种式及相应办理流程: ### 赠与过户 二、夫妻房怎么公证方名下 夫妻到方名下,可按以步骤进行: 一准备材料。需携带夫妻双方的、簿、,等相关材料。这些材料证明双方身份及产归属重要依据。 二提...

不同意我想离婚,想单方面申请离婚

一、男不同意我想离婚,想单方面申请离婚 若男不同意离婚,而你想单方面申请离婚,可以通诉讼离婚的方式来解决。 具体而言,你需要向有管辖权人民法院提起离婚诉讼。一般来说,向被告住所地或者经常居住地法院起诉。在起诉时,你需要准备好相关材料,比如起诉状,要在起诉状中明确写明你诉讼请求...