一、房子过户给儿子属于儿子个人产权吗

在前由父母出资购买并过户至子女名下的房产，无论婚姻持续时间长短，其所有权均仅归属于该子女。

然而，如果在婚姻存续期间发生了产权变更，将原本仅属于配偶一方的房产变更为了夫妻双方共有的情况，或是存在书面形式的财产协议明确规定了房产的共有性质，那么这部分房产便被视为夫妻共同财产。

此外，若夫妻中的一方在婚前以按揭方式购置房产，且产权归属仅为该方个人所有，那么即使在婚后双方共同承担了房贷的还款责任，但仅限于双方共同支付的贷款部分以及与之对应的房产增值部分才属于夫妻共同财产。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子过户给孩子后夫妻名下还算有房吗.

这个问题嘛，我得告诉你，不是这样滴~你问我住房权益到底是谁的.就看看上注册的那个人名儿咯，其他的都不用管它。

当你把自己的房子办了过户手续，又给孩子换上新房产证后，住房的所有权也就跟着转移过去啦，变成了那个注册人（也就是咱们的宝贝孩子）的合法私人财产，他们应有的权益得到法律的全面保护哦！所以啊，关心住房权益的问题，你得先打开房本瞅一眼那上面注册的人是谁才能知道这房子到底归谁。

比如说呢，要是房本上就写着一个人的名字，而且还是在你们结婚前买的，这房子就自然而然地成为了那个人的。

等到你们的时候，这房子就全归他/她一个人所有，而另一方只能拿到从那天开始还贷款的那部分钱的一半，还有就是从婚后还贷开始到现在为止房子升值的那部分钱的一半。

再比如，如果房本上写的是你们两个人的名字，那这房子就是你们夫妻俩共有的，每个人都有一半的权益。

离婚的时候你们可以商量好怎么平分这套房子的权益。

三、房子过户给外人有法律效益吗

只要合法，房产就有法律约束力。

如赠与人有完全民事行为能力且真心愿意赠送房产，那么此合同有效；反之，若赠与人无或限制民事行为能力，或受到胁迫、欺诈，那赠与则无效，受赠方可拒绝履行合同义务。

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