一、房屋出售买家不过户怎么办

若买家未能积极配合完成房产所有权变更手续，双方可基于平等、互惠互利之基本原则，在相互尊重、理解及协商的基础上自行达成和解协议；如无法通过私下和解方式解决争议，则可向房地产管理部门提出投诉请求，或者寻求第三方介入以协助调解处理相关事宜；若经各方协商仍未达成共识，则可依据房产买卖合同所约定的条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决；若未能妥善解决争议，则可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、买卖房的合同应该如何写

在咱们进行房产交易的时候，这份合同就得按照这个样子来制定哦：首先呢，记得给合同取个名字叫做《》哟~其次呢，就是要把咱们双方的都清楚地列出来，比如姓名啊、电话号码之类的；接下来呢，就要明确表达出我们双方对于购买这套房子的强烈愿望啦，同时还要把房子的具体情况说得一清二楚。

然后呢，就是要确定好房价是多少钱、交了之后什么时候能把尾款全部付清等等这些细节问题；最后呢，就是要让卖家明白他们有责任和义务帮助我们顺利完成过户手续哦！

三、购买征地照顾房多久能审批结束呢

买土地，申请盖房子的应用过程是什么.这里给你详细说说：首先我们要找市或县级别的土地管理部门提交土地使用的申请，俗称“报地”。

然后是土地用来干嘛呢.市或县级别的土地管理部门会审核你的申请，如果符合要求，就会拟定一份征用土地的方案，也就是我们常说的“征地”。

这个方案需要经过市或县级别的政府同意之后才能上报给上级部门。

接下来，市或县级别的政府会在收到上级批准的征地方案后的10天之内，发布一个关于征地的公告，这个公告的时间不能少于30天哦。

然后，政府会根据批准的征地方案和安置方案，在被征用的地区进行公告，听取大家的意见。

如果有人对公告内容有异议，可以向县政府提出，县政府会组织相关人员进行协调，如果协调无果，还可以申请仲裁。

最后，政府会跟所有的土地所有者或者使用者签订补偿协议，这个比例要达到100%，跟人签协议的比例不能低于90%。

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