一、预售买卖合同是网签吗

预售买卖合同与网签不是同一个概念。

预售买卖合同是房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付或房价款的合同。这是一种确定买卖双方权利义务关系的合同形式，对房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要事项进行约定。

网签则是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是在预售买卖合同签订之后，买卖双方将签订的预售买卖合同通过房地产管理部门的网络管理系统进行备案登记的过程。其目的在于通过网络公示的办法，防止一房多卖等情况的发生，使房地产交易更加透明化、规范化。

二、网签就是买卖合同吗

期房网签不等同于买卖合同，但与买卖合同有密切联系。

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是在房屋买卖过程中的一个环节。

买卖合同则是对买卖双方的权利义务进行全面详细规定的合同。从内容上看，买卖合同包含的内容更为广泛，例如房屋的具体情况（包括质量标准等细节）、价款、付款方式、交房时间、违约责任等众多详细条款。

而网签主要侧重于对交易流程的管理方面的记录，如房源信息的公示、交易流程的监控等。不过，网签也是买卖合同签订过程中的重要一步，它是将买卖双方初步达成的买卖意向通过网络系统进行备案登记，并且为后续正式的买卖合同提供一定的基础和保障。

三、买卖网签合同怎么查真假

查询买卖网签合同真假可以通过以下几种方式：

（一）通过官方网站查询

在各地的房地产管理部门通常会有相关的房产交易信息查询平台。可登录当地的住房保障和房产管理局网站，按照网站上提供的查询指引，输入网签合同编号、购房人姓名、号等必要信息，来查询网签合同的真实性。

（二）到房产管理部门查询

1. 可以直接前往当地的房地产交易中心或房产管理部门的窗口。

2. 向工作人员提供网签合同编号以及相关当事人的身份信息等资料，由工作人员核实并告知合同的真实性情况。

（三）联系开发商或中介核实

1. 如果是通过开发商进行的网签，可直接联系开发商相关工作人员，让其协助查询合同真实性。

2. 如果是通过房产中介促成的交易，也可要求中介提供查询途径或者直接让中介查询并提供证明。

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