一、房产赠与可以给谁

普遍而言，房地产这种财产权益可以自由转赠于他人，无论是亲属亦或是朋友，皆无妨。

然而，需要明确的是，在我们决定将拥有的房屋订予他人之前，务必充分确保自身具备充足的与意识，从而确保自身具有合法有效的赠送权能。

此外，此项赠送行为需出于真心意愿且并非受他人强制而为。

在进行正式的房地产赠送过程中，双方当事人须签订一份详尽协议，并根据相关规定完成一套完整的过户手续。

该协议应包括赠送方的姓名、赠予标的物即房屋的具体情况、赠送的前置条件及相应的责任义务等各项要素在内。

《中华人民共和国》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、赠与的房子能做买卖吗

若子女欲进行房产的转让交易，前提条件须为父母已完成赠与房产的过户手续。

在此之前，作为财产所有者的父母有权自由撤销此份赠予行为;

然而，当赠与之房产已然顺利完成过户登记后，撤销权将受到一定程度的限制。

自不动产办理完毕变更登记之后，变更后的所有权人才有权利对其进行合法处分。

依据我我国现行，不动产物权自完成登记之日起生效，且在取得物权后，不动产物权人可行使售卖房产的权益。

三、父亲赠与子女房产继母可以要回吗

在赠与行为实现的通常情况下，由于已经将财物非经同意的赠予他人，这类财物在法律上已经被视为所有权已经发生移转，且赠与协议也已经生效并实际履行，因此赠出的物品是无法再行取回的。

也就是说，馈赠的行为已经顺利完成，不可能再次行使非强制性的取消权。

若确实需要取消赠予行为，便必须诉诸于法律所规定的“撤销权”。

在某些特殊情况下，赠与人有着以下几种撤销权：

（1）受赠人在严重伤害赠与人或其近亲的合法权益时；

（2）受赠人对于赠与人有义务但却未履行约定时；以及

（3）当受赠人未能履行赠与协议中约定的相关义务时。

但需要注意的是，赠与人的违反应追溯至知晓或应当知晓撤销事项之日起的一年有效期内行使。

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