一、婚前房产赠与可以离婚吗

婚前房产赠与与能否离婚并无直接关联。在我国，婚姻自由包括自由和离婚自由。夫妻双方都有权利提出离婚。

若双方都同意离婚，可签订书面，对、财产及债务处理等事项协商一致后，前往婚姻登记机关申请离婚登记。

要是一方不同意离婚，另一方可以向提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，会先进行调解；若感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

关于婚前房产赠与，若已完成过户登记，通常视为赠与完成，房产归受赠方所有。在离婚时，该房产一般不作为分割。但如果赠与附条件，而受赠方未满足条件，赠与人可能有权撤销赠与。

总之，婚前房产赠与不影响离婚的权利行使，离婚主要依据夫妻感情状况及相关法律规定判定。

二、房产是老公的离婚怎么分

房产是老公的，离婚时分割需视具体情况而定：

- 若房产为老公婚前全款购买且登记在其名下，属于老公的，离婚时不参与分割，仍归老公所有。

- 若房产是老公婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归老公，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，老公需对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷金额、房产增值情况等因素确定。

- 若房产是婚后购买，即便登记在老公名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会采取一方获得房产并给予另一方相应折价款的方式进行分割。

此外，若存在特殊约定，如夫妻双方签订财产协议约定该房产归属，应按照约定处理。

三、分配协议有效吗

离婚房产分配协议一般是有效的。只要协议是夫妻双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应的民事行为能力，该协议就是有效的。

具体而言，有效的离婚房产分配协议需满足以下条件：其一，双方是在自愿、平等的基础上签订协议，不存在欺诈、胁迫等情形。其二，协议内容明确具体，对房产的分配方式、归属等关键信息有清晰界定。其三，分配的房产必须是夫妻双方的合法财产，若涉及他人财产权益，该部分约定可能无效。

不过，协议有效并不意味着房产所有权自动转移。对于不动产的产权变更，还需按照法律规定办理相应的产权过户登记手续。如果一方不履行协议约定，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，法院通常会支持合法有效的协议。

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