一、房产赠与子女和卖给子女哪个合算

房产赠与子女和卖给子女各有其特点，是否合算需要从多方面考量。

从税费角度看，赠与子女在办理赠与手续时，一般只需缴纳费、评估费和少量。但如果子女日后想出售受赠房产，需缴纳20%的（若满足满五唯一等特定条件可免）。而卖给子女属于正常的房产交易，需缴纳契税、（满足一定年限可免）等，子女再次出售时按正常纳税，一般无需缴纳20%的个人所得税。

从法律风险角度，赠与如果存在法定撤销事由（如严重侵害赠与人或赠与人近亲属权益等），赠与人可以撤销赠与。而买卖则不存在这种风险，一旦交易完成产权就发生变更。

从家庭关系角度，赠与可能更多体现亲情的无偿给予，而买卖则是一种商业交易形式，可能会影响家庭关系的和谐。

综上所述，不能简单判断哪个更合算，要根据家庭具体情况、子女房产持有计划以及经济考量等多方面因素综合决定。

二、父母赠与孩子的房子能收回吗

父母赠与孩子的房子在一定情况下可以收回。

如果房子还没有办理过户登记手续，那么父母作为赠与人，可以随时撤销赠与，收回房子。

如果房子已经办理了过户登记手续，符合以下法定情形时也可撤销赠与收回房子：一是受赠子女严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二是对赠与人有义务而不履行；三是不履行约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

所以，父母赠与孩子房子能否收回，要看是否存在上述未过户或者符合法定撤销情形的情况。

三、房子可以赠与任何人吗

房子的赠与存在一定限制，并非可以赠与任何人。

从法律规定来看，赠与人必须是房屋的合法所有权人。如果房屋存在多个共有人，必须经过全体共有人同意才能进行赠与。例如夫妻共同所有的房子，一方单独不能随意将房子赠与他人。

同时，接受赠与的人需要具有接受赠与的民事行为能力。无民事行为能力人或者接受赠与，需要其法定代理人代理实施民事法律行为。

另外，如果房子已经被抵押、查封等，在相关限制未解除之前，可能无法进行赠与。因为这可能损害抵押权人、查封申请人等相关方的权益。

所以，房子不能无条件地赠与任何人。

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