一、房子过户给子女需要什么手续和费用

房子过户给子女主要有三种方式，每种方式的手续和费用有所不同：

（一）继承过户

- 手续：

- 被继承人。

- 过户手续要到区或市公证处（原外销到市公证处）办理公证。

- 继承人的件等相关材料，到房产交易中心办理房产继承手续。

- 费用：公证费按照受益额收取（一般为房屋评估价值的一定比例），房产交易中心办理登记的费用相对较少，不过继承过户在没有的情况下可能涉及人之间的协调等问题。

（二）赠与过户

- 手续：

- 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

- 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳，领取契证。

- 办理公证（不是必须，但办理公证可避免很多后续纠纷）。

- 前往房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

- 费用：需要缴纳契税（一般为房屋评估价的3%）、公证费（可能涉及）、登记费等，整体费用相对较高。

（三）买卖过户

- 手续：

- 父母与子女签订。

- 进行备案。

- 办理缴税、过户等手续，需要提供身份证件、等材料。

- 费用：主要涉及契税（根据房屋面积和子女购房情况而定，一般为1% - 3%）、（满足一定条件可免征）、（满足一定条件可免征）以及登记费等。

二、房屋过户给子女需要过户费吗

房屋过户给子女需要过户费。

过户费包含多种费用类型。一是契税，根据房屋面积等因素按一定比例征收，通常在房屋过户时需要缴纳。二是，按照产权转移书据征收。三是登记费等其他杂费。不过，在一些特定情况下，过户费可能会有优惠政策。例如，通过继承方式将房屋过户给子女，可能只需要缴纳少量的登记费用，免征契税等税费。而如果是通过赠与方式过户，虽然不需要缴纳增值税等，但受赠方需要缴纳契税等相费。如果是买卖方式过户，涉及的税费则与正常房屋买卖类似，但也可能因家庭关系等因素在某些税费上有一定优惠。

三、父母过户房子给子女需要多少费用

父母过户房子给子女主要有以下三种方式，费用情况各有不同：

1. 赠与过户：

- 需缴纳契税，税率为3%。

- 还有公证费，一般按照房屋评估价值的一定比例收取，不同地区收费标准有差异。

- 登记费等少量杂费。

2. 买卖过户：

- 契税，根据房屋面积和子女购房套数不同，税率在1% - 3%之间。

- 增值税，满2年普通住宅免征，不满2年征收5%的增值税。

- 个人所得税，满5年且是家庭唯一住房免征，否则按1%或者房屋差价的20%征收。还有登记费等杂费。

3. 继承过户：

- 继承过户如果是法定继承，只需要缴纳少量的登记费等杂费。但如果是非法定继承（等），可能会涉及到公证费等费用。

具体的费用数额会因房屋价值、当地政策等因素而有所不同。

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