一、赠与却无法过户怎么处理

在赠与却无法过户的情况下，需要根据具体原因来采取不同的处理方式：

一是因客观原因暂时无法过户，比如政策限制等。这种情况下，赠与人与受赠人可以签订赠与协议，明确约定赠与的相关事项，包括赠与财产的具体情况、赠与的条件、无法过户期间双方的权利义务等，待客观障碍消除后再及时办理过户手续。

二是因法律障碍无法过户，例如赠与的财产存在产权纠纷等。此时需要先解决产权纠纷等法律问题，通过协商、诉讼等合法途径确定财产的合法权属。在权属明确且符合过户条件后，再行办理过户。

三是若赠与人故意不配合过户等主观原因导致无法过户，受赠人可以依据赠与协议，要求赠与人履行协助过户的义务。若赠与人拒绝，受赠人可以向提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，请求法院判令赠与人履行并协助办理过户手续。

二、房产赠与子女需要什么手续费

房产赠与子女涉及以下几种主要手续费：

一是。受赠方需缴纳，一般按照房屋评估价值的3%至5%征收，具体税率根据当地规定执行。

二是费。通常为房屋评估价值的1%至2%，办理赠与公证是为确保赠与行为的真实性和合法性。

三是评估费。对房屋价值进行评估，一般按评估价值的一定比例收取，比例在0.3%至1%不等。

四是。赠与双方都需缴纳，税率为房屋评估价值的0.05%。

五是登记费。办理房产过户登记时需缴纳，一般住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。

此外，若房产为个人名下非唯一住房或赠与行为发生在直系亲属之外，还可能涉及等其他税费。在办理房产赠与手续前，建议前往当地中心和税务部门详细咨询，了解具体的收费标准和办理流程，准备好相关材料，以确保赠与过程顺利完成。

三、赠与的房子没过户房子属于谁的

在赠与的房子未办理过户手续的情况下，一般而言，房子仍属于原赠与人所有。具体分析如下：

一是从物权变动角度来看，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋作为不动产，过户登记是物权变动的生效要件。未办理过户登记，受赠人尚未取得房屋的所有权。

二是从赠与合同的性质来看，赠与合同是诺成合同，赠与人作出赠与的意思表示，受赠人表示接受，赠与合同即成立。但合同成立并不意味着物权必然发生转移。在房屋未过户前，赠与人可以依法撤销赠与，除非赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质等不可撤销的情形。

综上所述，在赠与的房子没过户的情况下，通常房子还是归赠与人，但如果赠与合同不可撤销，受赠人享有要求赠与人履行过户义务的权利。

以上是关于赠与却无法过户怎么处理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！