一、正在按揭的房子怎么过户

正在按揭的房子过户有以下几种常见方式：

第一，提前还清贷款。先筹集资金将剩余贷款还清，解除房屋的抵押状态，之后便可按照正常的办理，即签订，前往中心提交相关材料，包括明、、合同等，经审核后完成过户登记。

第二，办理转按揭。即把房屋剩余的贷款债务转移给新的购房人。但目前很多银行对于转按揭业务的办理条件较为严格，需要买卖双方和银行进行沟通协商，银行审核新购房人的还款能力等资质，审核通过后，买卖双方与银行签订相关协议，再办理房屋过户手续。

第三，变更抵押人。在取得银行同意的情况下，买卖双方和银行签订，变更房屋抵押人，使新购房人承担剩余贷款的还款责任，然后办理房屋过户手续。不过，这种方式同样需要银行的配合与审批。

不同地区、不同银行的规定和操作流程存在差异，在进行过户操作前，建议买卖双方提前与贷款银行沟通，了解具体要求和办理流程，以确保过户顺利进行。

二、逾期可以按揭买车吗

网贷逾期是否可以按揭买车，需分情况来看。

若网贷逾期情况较轻，例如逾期时间较短，仅有一两次逾期记录，且已及时还清欠款。同时，中虽有逾期记录，但整体信用状况尚可，银行或金融机构在综合评估后，认为借款人具备按时偿还车贷的能力，这种情况下，可能会批准其按揭买车申请。

然而，若网贷逾期情况较为严重，比如逾期次数较多、逾期时间较长，甚至已被列入失信名单。那么银行或金融机构在审核时，出于风险控制考虑，很可能会拒绝借款人的按揭买车申请。因为这些严重的逾期记录表明借款人的信用存在较大风险，可能无法按时足额偿还车贷。

此外，不同的银行和金融机构对于信贷审批的标准存在差异，有的可能相对宽松，有的则较为严格。所以，具体能否按揭买车，还需结合实际情况，向相关机构进行咨询和申请。

三、已经购买的房子能办按揭吗

已购买的房子能否办理按揭，需分情况来看：

若购买的是新房且尚未，这种情况通常可以办理。购房者与开发商签订后，向银行提出按揭贷款申请，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核。审核通过后，银行与购房者签订贷款合同，将贷款发放给开发商，购房者则按约定分期向银行还款。

若购买的是二手房，且原房主已还清贷款、房屋产权清晰，购房者同样可以申请按揭贷款。购房者需先与卖家签订购房合同，然后向银行提出贷款申请，银行会对房屋进行评估，再根据评估结果和购房者的资质确定贷款额度和期限。

但如果已购买的房子原贷款尚未还清，一般不能直接办理按揭，需要先结清原贷款、解除抵押登记后，才可以再次申请按揭贷款。

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