一、拆迁房房产证没下来可以更名吗

一般情况下，拆迁房房产证没下来是不可以更名的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，只有在下来后，才能进行产权的变更等相关手续。

未取得房产证时，房屋的产权并未完全确定，此时进行更名可能会面临诸多法律风险和不确定性。比如，可能会导致产权纠纷，影响交易的合法性和安全性。

然而，如果协议等相关文件中明确允许在房产证未办理下来时进行更名，且经过相关部门的批准和备案，那么在一定条件下是可以尝试办理更名手续的。但这种情况较为特殊，需要严格按照规定和程序进行操作，以避免出现法律问题。

总之，通常情况下拆迁房房产证没下来不能更名，但特殊情况下需根据具体情况和相关规定来判断是否可以办理更名。

二、撤迁和拆迁是一个意思吗

撤迁和拆迁不是一个意思。

拆迁主要是指国家基于公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋进行征收并拆除的行为。拆迁往往伴随着对被拆迁人的补偿等一系列相关事宜，是政府主导的一种行为，旨在推动城市建设、基础设施改善等。

而撤迁通常指的是因某种特定原因，如企业搬迁、机构调整等，对特定场所或设施进行迁移、拆除等操作，其原因相对较为多样化，不一定是基于公共利益。

总之，拆迁主要与公共利益相关的房屋拆除有关，撤迁则更多是因特定个体或组织的需求而进行的迁移和拆除行为，两者在适用场景和目的等方面存在明显差异。

三、拆迁达不到要求怎么办

如果拆迁达不到要求，首先可以与拆迁方进行积极沟通协商，明确指出未达到要求的具体方面和细节，要求其进行整改或给出合理的解决方案。其次，查阅相关的拆迁和政策文件，了解自己在拆迁过程中应享有的合法权益和补偿标准，以此为依据与拆迁方进行理论。如果沟通协商无果，可以向相关的行政部门如拆迁管理部门、国土资源部门等进行投诉举报，要求其对拆迁行为进行监督和调查，维护自身的合法权益。最后，在必要的情况下，可以通过法律途径解决，委托专业的律师提起行政诉讼或，要求拆迁方按照规定进行拆迁并给予合理的补偿。

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