贷款提前还清房产证还没下来可以更名吗?
一、提前还清还没下来可以更名吗?
在房地产产权证书尚未发放之际,有可能进行更名操作。
即,在房产证尚未颁发之前,是有可能实现更名的。
关于更名事宜,必须履行各项必要的变更手续。
同时,应尽早通知开发商相关情况,并针对购房协议展开详细的调整措施,在此基础上,携带已经修订过后的购房协议,及有关当事人的身份信息资料等,前往房地产登记事务中心进行更名操作。
如果该房屋购买过程中涉及到借款和贷款,则更名还需得到贷款机关的认可,方能顺利完成姓名的变更程序。
《中华人民共和国》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、贷款中的房子可以加名字吗?
针对在还贷过程中所购买的房产而言,添加其他所有人的姓名是完全可行的。
以下是详细的操作步骤供您参考:首先,您需要前往相关银行进行抵押变更手续的申请(具体细节可向当地银行咨询);其次,在房屋所在地的房地产交易中心,抵达预检窗口时向工作人员明确表示您是前来增加配偶姓名的业务,经窗口工作人员对所需提交的材料进行严格审查后,如若材料齐全将给予您一个相应的号码,随后您仅需凭借该号码到指定窗口完成相关手续即可;最后,只需承担相应的费用即刻。
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