一、老人死了房子不过户可以吗

老人去世后，房子不过户在法律上是可以的，但可能会带来一些潜在风险和不便。

从法律层面看，老人去世后，其房产会作为遗产发生继承。若继承人对房产归属没有争议且不急于处分该房产，暂时不过户并不违反法律规定。房产的所有权在继承事实发生时已依法转移至继承人，但在未办理过户登记前，从物权公示的角度，在薄上该房产仍登记在老人名下。

然而，不过户存在诸多弊端。其一，继承人无法完整行使对房产的处分权，比如难以顺利将房产出售、抵押等。其二，若后续出现多个继承人对房产继承产生争议，未过户状态下处理纠纷会相对复杂，增加解决成本。其三，若遇到拆迁等涉及房产权益变动的情况，未过户可能影响继承人及时获得相应权益。

因此，综合考虑，在条件允许的情况下，建议及时办理房产过户手续，以保障继承人的合法权益，避免后续可能出现的麻烦。

二、房产在抵押期间能否过户

房产在抵押期间可以过户，但需满足一定条件。

其一，抵押人需经抵押权人同意。抵押权是为保障债权实现而设立的，若未经抵押权人同意擅自过户，可能会损害其利益。比如，若房产价值降低或消失，抵押权人实现债权的保障就会减弱。

其二，若受让人愿意代为清偿债务消灭抵押权，房产也可过户。在这种情况下，受让人通过代为清偿债务，使得原有的抵押权得以消灭，从而消除了房产过户的障碍。

其三，抵押权已登记的，应当办理抵押权后再办理过户手续。这是为了确保房产的产权变更在法律上的清晰性和有效性，避免后续可能出现的产权纠纷。

总之，房产在抵押期间并非绝对不能过户，只要符合相关法定条件，并按照规定的程序办理相应手续，就可以实现房产的合法过户。

三、没拿前可以过户吗

没有拿到房产证通常不可以办理过户手续。

从法律角度而言，房产证是房屋所有权的合法凭证，代表着房屋的产权归属。过户意味着房屋所有权的转移，而办理过户必须以清晰明确的产权状态为基础。没有房产证，就无法确切证明房屋的合法所有权人，也无法确保交易的合法性和安全性。

房产管理部门在办理过户业务时，需要依据房产证来核实房屋的相关信息，包括产权人信息、房屋面积、房屋性质等。缺少房产证，这些关键信息无法准确确认，不符合过户办理的法定条件。

另外，若在无房产证情况下进行所谓“过户”交易，存在诸多风险。比如卖方可能存在一房多卖的情况，由于没有房产证，买方难以有效防范此类风险，一旦发生纠纷，买方权益难以得到充分保障。因此，在未取得房产证前，不建议进行房屋过户操作，应待取得房产证后再依法依规办理相关手续 。

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