一、老人遗留的房子不过户可以吗

老人遗留的房子不过户存在一定风险，不建议这样做。

首先，不过户可能导致产权不清晰，引发后续继承纠纷。在法律上，房屋产权的转移以登记为准，未办理过户手续，房屋的所有权仍属于老人，若老人去世后未留下明确或遗嘱存在争议，其继承人之间可能因房屋归属问题产生纠纷，影响房屋的正常使用和处置。

其次，不过户可能面临拆迁等利益分配问题。如果房屋面临拆迁，未过户的情况下，款的归属可能会引发争议，给继承人带来不必要的麻烦和损失。

最后，不过户不利于房屋的转让和抵押等交易行为。在进行房屋买卖、抵押等交易时，需要房屋产权清晰且已办理过户手续，否则交易可能无法顺利进行，甚至可能导致交易无效。

综上所述，为避免潜在的法律风险和纠纷，老人遗留的房子应尽快办理过户手续，将房屋产权明确转移到继承人名下。

二、父亲的房子可以不过户吗

父亲的房子是否可以不过户，需要根据具体情况来判断。

如果只是在形式上不过户，即房屋所有权仍登记在父亲名下，但实际上子女对房屋享有实际的占有、使用、收益等权利，这种情况下在一定条件下是可以的。比如家庭成员之间基于亲属关系对房屋的使用和管理达成了共识，且不存在纠纷和争议。

然而，如果涉及到房屋的交易、抵押、继承等法律行为，不过户可能会带来诸多法律风险。例如在交易中，不过户的房屋无法办理产权变更登记，买方无法取得房屋的合法所有权，交易存在很大的不确定性；在抵押方面，未过户的房屋无法进行有效的抵押登记，抵押行为可能不被法律认可；在继承时，如果没有过户，可能会导致继承程序的复杂和纠纷的产生，因为法律上认定房屋所有权的依据主要是产权登记。

所以，一般来说为了避免潜在的法律风险，最好是将房屋办理过户手续，将房屋所有权明确转移给相关人员。但如果有特殊情况和合理的理由，在经过相关法律程序和协商一致的基础上，也可以不过户，但要充分考虑到可能面临的法律后果。

三、买了的房子怎么过户

购买回迁房后进行过户，通常需要以下步骤：首先，确认该回迁房已取得合法的产权证明，包括等相关证件，确保其交易的合法性。其次，买卖双方需签订书面的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等重要条款，并由双方签字盖章。然后，双方携带、本、房屋买卖合同等相关材料，前往房屋所在地的中心办理过户手续。在办理过程中，需要缴纳相应的税费，如、等，具体税费标准根据当地政策规定执行。最后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记，将房屋的产权变更至买方名下，并颁发新的房产证。整个过户过程可能需要一定的时间和精力，建议买卖双方在办理前充分了解相关政策和手续，以确保过户顺利进行。

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