一、二手房过户登记费收费标准

二手房过户登记费的收费标准因地区、房屋性质等因素而有所不同，以下是常见的一些情况：

住宅类房屋：

-登记费通常为每件80元。如果是共有产权的，每增加一本证书需额外收取10元工本费。

非住宅类房屋：

-一般是每件550元。

此外，可能还会涉及到一些其他相关费用：

-交易手续费：一般按照房屋建筑面积收取，住宅每平方米可能在几元不等，非住宅的收费标准相对较高。

-印花税：对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，税率和征收方式各地有差异。

需要注意的是，各地房地产管理部门可能会根据当地实际情况，在规定的范围内对收费标准进行调整。在办理二手房过户登记时，建议向当地中心等相关部门详细咨询具体的收费标准和所需材料，以确保顺利完成过户登记手续。

二、人死了过户房子谁签字

在房屋所有权人死亡的情况下，办理房屋过户手续并非由死者签字，而是需根据不同情形确定签字主体：

一是若房屋存在合法有效的，指定了房屋继承人，那么由遗嘱指定的继承人签字。继承人需先办理等相关手续，证明其继承资格，再向房产管理部门提出过户申请并签字确认相关文件。

二是若没有遗嘱，则按照办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等，所有法定继承人需共同协商确定房屋的归属。若所有法定继承人对房屋归属达成一致意见，由获得房屋的继承人签字办理过户；若存在分歧，可能需通过诉讼等方式确定继承人及份额，此时由判决确定的权利人签字办理过户。

此外，若继承人是未成年人或无民事行为能力人、，需由其法定代理人代为签字。

三、房产被别人私自过户怎么办

若房产被别人私自过户，可按以下方式处理：

其一，收集证据。尽可能搜集能证明房产属于自己、过户行为未经本人同意且非法的相关证据，比如房产原始购置合同、付款凭证、存根（若有）、自己一直实际占有使用房产的相关证明，如缴费记录等。

其二，向不动产登记部门提出异议。携带收集的证据前往当地不动产登记部门，明确提出对该私自过户行为的异议，要求登记部门暂停办理涉及该房产的其他相关手续，并对此次非法过户情况展开调查核实。

其三，通过法律途径解决。若不动产登记部门未能妥善处理，可向人民法院提起诉讼，请求法院确认该过户行为无效，判令恢复房产的原登记状态。在诉讼过程中，要积极配合法院工作，提供充分证据支持自己的主张，以维护自身合法的房产权益。

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