一、民事调解书能过户房子吗

民事调解书在满足一定条件下可以用于办理房屋过户。

其一，调解书需具有法律效力。即该调解书是经人民法院依法作出，双方当事人自愿达成调解协议，且法院已确认并出具了正式的民事调解书，调解书已生效。

其二，调解内容明确涉及房屋产权归属及过户事宜。调解书中应清晰、具体地写明房屋由一方所有，另一方应配合办理过户手续等相关内容。

其三，办理过户时，当事人需按照房屋管理部门的要求，准备好相关材料，如调解书原件、明、明等，一同前往部门申请办理过户登记。不动产登记部门在审核相关材料，确认符合法定条件后，会依法为当事人办理房屋过户手续。

若民事调解书不符合上述条件，可能无法顺利办理房屋过户，当事人需进一步采取法律途径解决相关问题。

二、房子过户给子女怎么算过户费

房子过户给子女，过户费的计算因过户方式不同而有所差异，主要有以下三种常见方式：

一是赠与过户。需缴纳，一般为房屋评估价的3%；还可能涉及，税率为0.05%。此外，若后续子女再出售该房产，可能需缴纳较高的。

二是买卖过户。若房屋面积在90平方米及以下，且为子女家庭唯一住房，契税按1%征收；面积在90平方米以上，为1.5%，为2%。同时，可能涉及，若房屋满两年则免征，不满两年按5%征收率全额缴纳。个人所得税方面，若房屋满五唯一则免征，否则按差额的20%或房屋总价的1%征收。

三是继承过户。继承过户只需要缴纳少量的登记费等，一般费用相对较低。但这种方式需在父母一方去世的情况下才能办理。

在选择过户方式时，应根据家庭实际情况和未来房产处置计划，综合考虑各种费用和潜在风险，以确定最适合的过户方式。

三、房屋买卖没有过户能否

房屋买卖没有过户是可以公证的。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房屋买卖中，即便尚未完成过户手续，买卖双方仍可就本身申请公证。

一方面，公证可以确保房屋买卖合同的真实性与合法性。公证机构会对合同的条款、双方当事人的身份及意思表示等进行严格审查，从而有效防止虚假交易或欺诈行为的发生。

另一方面，公证能增强合同的公信力和执行力。经过公证的合同，在发生纠纷时，其证据效力相对较高，更有利于维护当事人的合法权益。

不过，需要明确的是，房屋买卖合同的公证并不等同于房屋产权的转移。未办理过户登记，房屋的所有权在法律上仍归原产权人所有。因此，为保障自身权益，在条件允许的情况下，买卖双方应及时办理房屋过户手续。

以上是关于民事调解书能过户房子吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！