一、房屋过户找不到原房主怎么办

若在房屋过户时找不到原房主，可考虑以下解决办法：

一是尝试通过多种渠道联系原房主。查看中留存的联系方式，如电话、地址等，还可联系原房主的亲属、朋友或同事，打听其下落。若有中介参与购房交易，也可向中介机构寻求协助。

二是若原房主故意失联逃避配合过户义务，可依据双方签订的，向人民提起诉讼。要求法院判令原房主履行合同义务，协助办理房屋过户手续。在获得生效的法院判决后，可凭借判决书及相关材料，向部门申请办理房屋过户登记，不动产登记部门会依法予以办理。

三是若原房主因特殊情况如失踪等，可向法院申请宣告其失踪。法院宣告失踪后，由代管人代其履行相关义务，协助办理房屋过户手续。

二、买农民房去哪里过户

农民房即上所建房屋，其过户问题需根据具体情况分析。

在多数情况下，农村宅基地房屋只能在同一集体经济组织内部成员之间流转。若符合流转条件，一般按以下程序办理相关手续：

一是准备材料，包括买卖双方的明、证、房屋所有权证、房屋买卖合同等。

二是向所在的集体经济组织提出申请，由集体经济组织对买卖双方的资格、交易的真实性等进行审核，审核通过后出具相关意见。

三是到当地的不动产登记部门办理过户登记手续，登记部门会对提交的材料进行进一步审查，核实无误后，将依法办理使用权及房屋所有权的变更登记，将相关信息记载于不动产登记簿，并颁发新的不动产权证书。

需要注意的是，非本集体经济组织成员购买农民房的，无法办理合法的过户手续，此类交易存在较大法律风险。

三、房产过户买方要用吗

房产过户时，买方是否需要用户口要分情况来看：

一是购买普通住宅。若买方是本地居民，一般需要提供户口本，用以证明家庭住房情况，确定是否符合当地购房政策，比如是否属于等。若买方是外地户籍居民，通常也需要提供户口本，同时可能还需提供其他相关证明材料，如或证明等，以证明其具备当地购房资格。

二是购买商业房产。在这种情况下，一般对购房资格没有严格限制，通常不需要提供户口本。部分地区可能出于房产登记管理等目的，仍要求提供身份证等基本身份证明材料，但对户口本无强制要求。

总之，房产过户时买方是否需要用户口，取决于房产性质、当地购房政策等多种因素。在进行房产过户前，建议买方提前向当地房产管理部门咨询清楚所需材料，确保过户手续顺利办理。

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