一、房子过户给儿子怎么操作

可采取二手房交易或赠与房产形式完成房屋权属变更登记。

具体流程为：

1.赠与房产——父母携带身份证件、户口薄、、及亲子关系证明，与子女共同前往公证机关办理《房屋产权赠予合同》公证；随后，携带相关证件至房屋产权登记部门进行产权过户，将房屋所有权转至子女名下。

2.买卖房产——父母与子女共同携带身份证件、户口薄、结婚证、房产证等资料至房屋产权登记部门办理产权交易过户手续，实现房屋所有权的转移。

《》第二百十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国》

第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、的公证，可以适用前款规定。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

二、房产过户公证怎么办理

1.房产过户委托需提供房产证复印件（若附有土地证，亦需提供）、房产所有权人身份证原件及受托人的身份证复印件，签署相关协议即可。

工作人员建议最好亲自前往办理。

2.房产过户可委托中介机构代办，包含身份证、户口本、房产证至本人所在地区公证处申办房屋买卖过户《授权委托书》公证，凭委托人的《授权委托书》与代理人身份证即可完成房屋买卖过户。

3.签订房产过户合同时应先查阅该房产是否存在抵押或其他产权不清状况，以确保交易安全。

4.合同签署前务必仔细阅读各项条款，尤其关注违约责任是否对等。

5.付款方式推荐使用银行转账（非现金交易），避免一次性支付全额房款。

过户当日仅提交申请，待21个工作日后房产证出炉再行支付剩余款项，可选择支付一半或80%房款，并索取相应收款凭证。

三、房产过户需要哪些手续，

（一）签署房屋交易合约：买卖双方经过洽谈达成共识后，拟定正式的房屋交易合约。

（二）接受房地产管理部门审查：买卖双方向管理部门递交相关文件，查验证明、产权等信息，必要时进行实地考察，并由评估人员对房产进行评估。

（三）办理立契过户手续：房产管理部门根据产权性质及购买方，报请负责人批准后，由经办人办理立契手续，在契约上加盖公章，双方携带合同及相关证件前往管理部门办理过户手续。

卖方需提供房屋所有权证书或确权证明；有效身份证明；若为共有房产，需有其他所有者同意出售的书面意见。

（四）办理产权转移过户手续：双方完成过户手续后，买方持房屋交易契约至房产权管理部门办理房屋产权与变更，领取新房产证。

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