一、房子过户给儿子怎么过户省钱

通常有以下几种较为省钱的房子过户给儿子的方式。一是直系亲属间的赠与过户，只需缴纳等少量费用，但后续若再次出售，需缴纳较高的等。二是买卖过户，按照市场价格进行交易，需缴纳相应的契税、等，但在符合一定条件时，如满五唯一等，可节省部分税费。具体而言，若房子满两年且为卖方家庭唯一住房，免征增值税；若为普通住房且满足满五唯一条件，只需缴纳1%-1.5%的契税。此外，还需注意相关手续的办理，如签订正规的、办理产权变更登记等，以确保过户的合法性和有效性。在选择过户方式时，应综合考虑各种因素，如房子的实际情况、家庭经济状况等，权衡利弊后做出合适的决策。

二、有转让协议没过户有效吗

一般来说，仅有转让协议而未办理过户手续，在法律上是有效的，但不能对抗善意第三人。

从协议本身的效力角度看，转让协议是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，通常是有效的合同。它对双方具有法律约束力，双方应当按照协议约定履行各自的义务。

然而，未办理过户手续会导致物权未发生转移。在与第三人发生交易时，如果第三人是善意且支付了合理对价并办理了过户登记，那么根据物权优先于债权的原则，第三人将取得该物的所有权，原协议方不能以转让协议来对抗第三人。

所以，仅签订转让协议而未过户，在协议双方之间是有效的，但在涉及与第三人的关系时，可能会存在一定的风险，建议尽快办理过户手续以确保物权的稳定。

三、父亲的房子过户给儿子怎样最省钱

通常情况下，父亲的房子过户给儿子有以下几种方式，其中继承过户相对较为省钱。

一是赠与过户，需缴纳契税、等，为3%至5%，具体税率根据房屋所在地等因素确定，印花税为房屋评估价的0.05%。

二是买卖过户，按照正常的房产交易流程，需缴纳契税（一般为1%至3%）、增值税（不满两年的房产需缴纳5.6%）、个人所得税（若满五年且为唯一住房则免征）等。

三是继承过户，只需缴纳少量的费等费用，若父母生前有明确将房产留给子女，手续更为简便。

总体而言，若房屋符合继承条件，通过继承过户方式最为省钱。但需注意，不同地区的税费政策可能有所差异，具体情况需咨询当地部门或专业税务人员，以确定最省钱的过户方式及相关手续。

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