在婚姻生活中，时房产的分割是一个至关重要且复杂的问题。很多人都关心如何能以最便宜的方式来完成房产的分割，这不仅涉及到经济成本，还可能影响到夫妻双方未来的生活。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、夫妻如何分割房产最便宜

首先，夫妻双方可以通过协商达成一致来进行房产分割。如果双方能够和平、理性地沟通，并且都愿意以一种相对公平和经济的方式解决问题，那么这种方式无疑是成本最低的。比如，可以直接将房产归属于一方，另一方获得相应的经济补偿。这种补偿的方式和数额可以根据房产的市场价值、双方的经济状况等因素来确定。

其次，如果协商不成，通过法院判决来分割房产，那么费用可能会相对较高。这包括诉讼费、评估费等。为了降低成本，可以尽量提供准确、详细的房产相关信息，减少评估等额外费用的产生。

另外，还有一种方式是出售房产，然后平分所得款项。但需要注意的是，房产出售过程中可能会产生中介费用、税费等，这也需要在考虑成本时加以计算。

二、夫妻分割的税务问题

在夫妻产分割过程中，税务是一个不可忽视的方面。如果房产过户给一方，可能会涉及到契税等税费。不同地区的税收政策可能有所不同，需要提前了解清楚。

例如，有些地方对于夫妻之间的房产更名可能有一定的税收优惠政策。同时，如果是出售房产平分款项，那么出售房产所产生的增值税、个人所得税等也需要按照相关规定缴纳。

为了合理避税，夫妻双方可以在法律允许的范围内，选择最有利的分割方式。但要注意，避税不能违反法律法规，否则可能会带来严重的法律后果。

三、夫妻离婚房产分割的法律程序

离婚房产分割需要遵循一定的法律程序。首先，要确定房产的归属和分割方式。这需要提供相关的证据，如房产证、购房合同、付款凭证等。

然后，向法院提起诉讼或者通过的方式进行登记。在诉讼过程中，法院会根据双方的陈述和提供的证据进行判决。

如果是协议离婚，需要将房产分割的协议写入中，并到相关部门进行登记备案。在整个法律程序中，要确保自己的权益得到充分保障，遵循法律的规定和要求。

总之，夫妻离婚房产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在选择分割方式时，要充分了解相关的法律规定和政策，尽可能以和平、理性的方式解决，以降低成本和减少纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。