一、有房产证的离婚按揭房子怎么过户

离婚时涉及有房产证的按揭房子过户，需区分不同情况处理。

若双方协议离婚，且对房屋归属已明确约定，在未还清的情况下，通常需先经贷款银行同意。因为银行作为抵押权人，为保障自身债权安全，会对房屋产权变动进行审查。得到银行许可后，双方携带、、房产证、等材料，前往中心申请办理过户。

若是诉讼离婚，判决书或调解书明确房屋归属的，取得房屋一方可持生效法律文书、本人身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户。银行方面，若贷款主贷人需变更，同样要先与银行沟通协商，看是否符合变更条件以及相关手续办理要求。

无论哪种情况，办理过户时要确保各项材料齐全、真实有效，按不动产登记中心和银行规定的流程操作，以顺利完成有房产证的离婚按揭房屋过户事宜。

二、离婚时未得房产证如何办理过户手续流程

在离婚时若尚未取得房产证，办理过户手续流程需分情况处理：

一是若约定房产归属。双方可先签订房产分割协议，明确房产归属。待房产证办下来后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同到不动产登记部门申请办理过户登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后予以办理过户登记，将房产变更到约定方名下。

二是若通过法院判决房产归属。在判决书生效后，获得房产一方可持生效判决书、本人身份证等材料，在房产证办下来后，到不动产登记部门申请办理过户。不动产登记部门依据生效法律文书，依法办理过户手续，将房产登记到判决确定的权利人名下。

需要注意的是，在未取得房产证前，无法直接办理过户手续，需等待完毕后，再按照相关规定和程序进行办理，以确保房产过户的合法性和有效性。

三、离婚后房子给一方要过户吗

离婚后房子给一方，通常是需要办理过户手续的。办理过户具有重要意义，一方面能从法律层面明确房屋产权归属，保障获得房屋一方对房屋完整的所有权；另一方面可避免后续因房屋产权问题产生不必要纠纷。

若通过协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，前往不动产登记机构申请办理过户。经审核材料齐全、符合规定后，即可完成过户登记。

若是诉讼离婚，获得房屋一方可持生效的法院判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等，向不动产登记部门申请过户。不动产登记部门会依据法律文书进行相应的产权变更登记。不过，各地具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记机构详细咨询，以顺利完成房屋过户。

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