一、安置房与商品房过户费区别

安置房与商品房过户费存在一定区别，主要体现在以下方面：

其一，土地性质方面。商品房一般是出让土地，在过户时需缴纳的土地出让金较少或无需缴纳。而部分安置房土地性质为划拨，过户时可能需要补缴土地出让金，这会增加过户成本。

其二，税费方面。商品房过户时，买卖双方需按规定缴纳、、等常见税费，税费计算通常依据房屋成交价格等因素。对于安置房，若满足一定条件，如满一定年限且是唯一住房等，可能会减免部分税费，但如果不符合条件，税费缴纳标准与商品房类似。

其三，交易限制方面。部分安置房在一定期限内限制交易，在限制期内过户可能面临政策障碍或需缴纳额外费用。而商品房通常不存在此类交易限制，只要符合正常交易条件即可办理过户，费用相对稳定。

总之，在进行安置房与商品房过户时，应详细了解相关政策和费用标准，避免不必要的经济损失。

二、把房子卖给亲戚怎么过户

将房子卖给亲戚办理过户，通常有以下步骤：

一是签订。买卖双方需就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致，并签订书面合同，以明确双方权利义务。

二是准备相关材料。卖方需提供、等；买方需提供身份证等证件。若涉及共有房产，还需共有人同意出售的证明。

三是申请过户登记。双方共同前往当地中心，提交准备好的材料，填写过户登记申请表。登记机构会对申请材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、是否存在抵押等限制交易的情形。

四是缴费。根据房屋性质、面积、交易价格等因素，按照相关规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

五是领取不动产权证书。经审核符合过户条件且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会核发新的不动产权证书给买方，至此，房屋过户完成。

三、商品房过户怎么收费标准

商品房过户涉及多种税费，收费标准因情况而异，主要如下：

-**契税**：面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。三套房及以上，不论面积大小，税率为3%。

-**增值税**：若房屋产权取得满2年，免征增值税；不满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税。

-**个人所得税**：若房屋产权取得满5年且为家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋交易差价的20%或者房屋成交价的1%缴纳。

-****：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

-****：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

-**登记费**：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。

-**交易手续费**：一般按房屋建筑面积收取，每平方米3至6元不等，买卖双方各承担一半。具体收费标准可能因地区政策等因素有所不同，建议向当地房产管理部门咨询确认。

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