一、房子更名和过户有什么区别

房子更名和过户存在多方面区别：

从概念上看，房子更名一般指在不动产登记尚未完成时，对购房合同上的名字进行变更，比如在签订购房合同后、之前，因某些原因需更改购房者姓名。而过户则是指房屋所有权发生转移，从原产权人转移到新产权人，通常在已取得的情况下进行。

从办理流程看，更名主要是与开发商、房产管理部门协商，变更购房合同相关信息，相对简单。过户需双方签订，准备、房产证等资料，到不动产登记部门申请，经审核、缴费等一系列程序后完成产权变更登记。

从适用情形看，更名常见于夫妻间更名、增减共有人等情况，一般是基于特殊关系或特定事由。过户适用范围更广，如买卖、继承、赠与等导致房屋产权转移的情形。

从费用看，更名费用相对较低，而过户根据不同情形需缴纳、等多种税费。

二、房屋后多久必须要过户

房屋公证后并没有规定必须在多久内进行过户。

房屋公证主要是对房屋相关的法律行为、事实或文书的真实性、合法性予以证明。比如常见的公证，它只是增强合同的公信力，证明合同签订的真实性等，但它与房屋过户并没有必然的时间关联。

从实际操作来看，当事人应根据自身情况和约定合理安排过户时间。若双方在合同中有明确约定过户时间的，那么应当按照合同约定执行。若没有约定，通常建议尽快办理过户手续，因为不过户房屋的所有权在法律上仍未发生转移，可能会存在一定风险。例如，卖方可能将房屋再次出售给他人并办理过户，此时原买方的权益可能会受到损害。

总之，房屋公证后过户时间没有法定强制要求，关键在于当事人之间的约定和自身对风险的把控。

三、直系亲属房产过户免费吗

直系亲属房产过户并非完全免费，具体情况需根据过户方式来确定：

- 继承过户：若房产所有者离世，其直系亲属依法继承房产，这种方式主要涉及一些费用，如公证费，一般按房产评估价值的一定比例收取；还有可能涉及少量的登记费等。继承过户在税费方面相对优惠，通常免征契税等。

- 赠与过户：直系亲属间房产赠与，受赠方需缴纳契税，税率一般为房产评估价值的3% - 5%，具体税率各地可能有所不同。此外，还会有一些诸如公证费、登记费等费用。

- 买卖过户：这种方式与普通房产买卖类似。若房产满五年且是卖方唯一住房，可免征个人所得税；若不满五年或不是唯一住房，则需缴纳个人所得税。同时，还可能涉及等税费，以及一些交易手续费、登记费等。

总之，直系亲属房产过户会因过户方式不同产生不同费用，在办理过户前，应详细了解当地相关政策及费用标准。

以上是关于房子更名和过户有什么区别的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。