一、回迁房过户手续及流程

回迁房过户手续及流程如下：

确认产权信息：在办理过户前，需确认回迁房的产权清晰，不存在产权纠纷或抵押等限制交易的情况。卖方应提供回迁协议、明等相关材料，以证明其对房屋拥有合法的处分权。

签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订书面的。合同应明确双方的权利和义务，以保障交易的顺利进行。

准备过户材料：一般需要准备双方的身份证、簿、回迁协议、房屋测绘报告等相关材料。具体材料要求可能因地区而异，可向当地房产管理部门咨询。

缴纳相关税费：根据国家和地方的相关规定，买卖双方需缴纳一定的税费，如、、等。税费的缴纳标准和计算方法可向税务部门咨询。

办理过户登记：买卖双方携带准备好的材料和缴费的凭证，到当地房产管理部门办理过户登记手续。房产管理部门会对材料进行审核，审核通过后，会颁发新的不动产权证书，完成回迁房的过户。

二、房屋买卖强制过户规矩

在房屋买卖中，强制过户需满足一定条件并遵循相关程序。

条件方面：其一，买卖双方存在合法有效的房屋买卖合同，这是基础前提。合同需明确双方权利义务，对房屋相关信息、交易价格等有清晰约定。其二，卖方存在违约行为，如拒绝履行合同约定的交房及过户义务等，导致买方无法按约取得房屋所有权。其三，买方已按合同约定履行了自身义务，如支付购房款等。

程序上：首先，买方需向提起诉讼，请求法院判决卖方协助办理房屋过户手续。法院在审理过程中，会依据双方提供的证据，审查是否符合强制过户条件。若法院判定买方诉求合理，会作出支持买方的判决。判决生效后，若卖方仍不配合过户，买方可持生效判决书向部门申请强制过户，不动产登记部门依据法院判决办理过户登记手续，将房屋产权变更至买方名下。

三、房产过户处罚

房产过户中偷税的处罚，需根据具体情况和相关法律规定来确定，主要涉及以下方面：

从行政责任看，税务机关一旦查实存在偷税行为，会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金。同时，可对偷税者处以不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。比如，若通过隐瞒房产真实交易价格来偷税，税务机关会重新核定应纳税额并追缴税款及滞纳金，还会根据具体情节处以相应罚款。

从刑事责任角度，若偷税行为情节严重，构成。根据规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下或者，并处；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

总之，房产过户偷税将面临严厉的法律制裁，相关人员应依法履行纳税义务。

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