一、离婚后房子过户需要什么手续及流程是什么

离婚后房子过户通常需要以下手续和流程：

首先，双方需准备离婚判决书或等相关法律文件，以明确房屋的归属。

然后，到房产交易中心办理过户手续。需提交、房产证等证件原件及复印件。若房屋存在贷款，还需先办理贷款结清手续，取得结清证明。

接着，填写房屋过户申请表，缴纳相应的税费，包括、等。税费的具体金额根据房屋的面积、价值等因素确定。

之后，房产交易中心会对提交的资料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。审核通过后，会核发新的房产证，将房屋的所有权变更至归属方名下。

在整个过程中，双方应确保提供的信息真实有效，积极配合房产交易中心的工作，如有疑问可咨询相关工作人员，以确保过户手续的顺利办理。

二、房子有离婚协议不过户有效吗

离婚协议中关于房子的约定，在未办理过户手续前，一般情况下是有效的。离婚协议是双方在离婚时对等事项达成的合意，具有法律效力。然而，不动产的物权变动以登记为生效要件，未办理过户手续意味着房子的所有权并未实际转移给另一方。

如果一方不配合办理过户手续，另一方可以依据离婚协议向提起诉讼，要求对方履行过户义务。法院会根据离婚协议的约定以及相关法律规定进行判决，强制对方协助办理过户手续。

但如果存在其他导致离婚协议无效或可撤销的情形，如协议存在欺诈、胁迫等情况，那么该协议可能会被认定无效或可撤销，房子的归属则需根据具体情况重新确定。

总之，离婚协议中关于房子的约定本身是有效的，但未办理过户手续前，房子的所有权并未发生转移，一方不配合办理过户时，另一方可通过法律途径解决。

三、离婚后房产过户怎么收费

离婚后房产过户的收费主要包括以下几个方面。一是契税，通常按照房产评估价的一定比例收取，一般为1%至3%左右。二是印花税，税率为0.05%，由买卖双方各自缴纳。三是登记费，一般在80元左右。此外，如果涉及到贷款还清后解除抵押的情况，还可能需要支付解除抵押的手续费等。具体的收费标准可能因地区而异，有些地方可能还会根据房产的面积、年限等因素进行调整。在办理房产过户手续时，需要携带相关的证件和资料，如离婚判决书或调解书、身份证、房产证等，并按照当地部门的要求进行办理。办理过程中，要确保所有手续的合法性和准确性，以避免出现不必要的麻烦和纠纷。

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