一、房屋过户要多久才能拿到房产证

房屋过户后拿到房产证的时间因不同情况而有所差异：

-若买卖双方选择通过中心办理过户手续，一般情况下，在材料齐全且符合法定程序的前提下，通常30个工作日内可以完成登记并领取房产证。但实际操作中，很多地方效率较高，可能15个工作日左右就能拿到房产证。

-若通过赠与方式过户，在办理完赠与等相关手续后，提交过户申请，同样一般会在30个工作日内完成房产证的核发。不过，若遇到特殊情况，如资料存在问题需要补充核实，或者相关部门流程调整等，时间可能会相应延长。

-若涉及继承房产过户，在办理完继承公证、缴纳相费等手续后，按照正常流程也是30个工作日左右能拿到房产证。

此外，一些地方为提高办事效率，推出了加急办理服务，符合条件的情况下，可在更短时间内拿到房产证。

二、房产证不满2年怎样过户最划算

房产证不满2年过户，可考虑以下相对划算的方式：

一是赠与过户。赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，办理公证后，携带相关证件材料到房地产管理机构办理过户登记。赠与过户主要涉及公证费、评估费、登记费等费用，按房屋评估价3%征收。但后续受赠人再出售该房产时，可能需缴纳较高。

二是买卖过户。买卖双方签订，按规定缴纳相关税费。不满2年的房产买卖过户，需缴纳及其附加，税率约为5.6%；还需缴纳个人所得税，一般为房屋交易差价的20%或房屋总价的1%；此外还有契税，根据购房者情况按1%-3%征收。

若房产日后有较大增值空间且不急于再次出售，赠与过户前期费用可能相对低些；若受赠人可能很快再次出售，综合考虑买卖过户可能更划算，具体需结合房屋实际情况、当地政策及自身需求来确定最适合的过户方式。

三、房产过户给朋友哪种方式更省钱

房产过户给朋友，常见有三种方式，各有费用考量：

一是买卖过户。这种方式需缴纳的税费较多，主要包括契税，根据房屋面积及购房者情况，税率在1%-3%不等；增值税，若房屋满两年可免征，不满两年则按全额5%征收；个人所得税，满五唯一可免征，其他情况一般按差额20%或全额1%征收。不过，如果房屋价值较低，买卖过户可能总体费用不高。

二是赠与过户。赠与过户需缴纳契税，税率为3%-5%，一般为3%，还需缴纳等少量税费。但后续若受赠人再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税，除非符合满五唯一等免税条件。

三是继承过户。继承过户只需要缴纳少量登记费等费用，但前提是产权人死亡，不符合你当前的情况，所以暂不考虑。

总体而言，如果朋友受让房产后短期内不会再转让，赠与过户可能相对省钱；若朋友后续可能会转让房产，且该房产符合一定免税条件，买卖过户可能更划算。具体还需结合房产实际情况和当地政策确定。

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