一、房子离异过户算购买第一套房产吗

在通常情况下，房子离异过户不算购买第一套房产。具体分析如下：

其一，离异房产过户一般是基于协议或者生效判决，对进行分割处置，将原本属于夫妻双方共有的房产明确归属到其中一方名下，这本质上是一种行为，并非是通过市场交易购产的行为。

其二，认定首套房主要是看购房者是否通过市场买卖、赠与等交易行为首次获得房产产权。而离异过户不涉及房产的买卖交易，没有发生购房款的支付等购买房产的典型行为。

其三，从政策层面来看，相关部门在认定首套房时会对房产的取得方式进行区分，离异过户这种因婚姻关系变动导致的房产归属变更，通常不会被认定为购买首套房产，不会按照购买首套房的相关政策来对待。

二、离异房产过户需要另一方到场吗

离异房产过户是否需要另一方到场，需分情况来看：

一是的情况。若双方在离婚协议中对房产归属已明确约定，且办理房产过户时相关手续完备，另一方通常不需要到场。当事人可凭借离婚协议、、明等材料，独自前往部门申请办理过户登记，登记部门审核通过后即可完成过户。

二是的情况。若法院判决书或调解书已明确房产归属，在办理过户时，同样在手续齐全的情况下，另一方一般无需到场。当事人持生效的法律文书及相关证件，向不动产登记部门提出过户申请，经审核符合条件的，可完成房产过户。

但在实际操作中，部分地区不动产登记部门可能出于谨慎等原因，要求另一方到场配合。若另一方无法到场，可能需要其出具经的授权等相关材料，以确保过户行为的合法性和真实性。

三、爷爷死了房子可以直接过户给孙子吗

爷爷去世后，房子一般不能直接过户给孙子。具体分析如下：

在的情况下，遗产按照一定顺序进行分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。孙子不属于法定继承人的范畴，所以通常不能直接通过法定继承获得爷爷的房产。

不过，存在特殊情况可以使孙子获得房产。比如爷爷生前立有合法有效的，明确表示将房产给孙子，这种情况下，孙子可以依据遗嘱取得房产。或者，孙子的父亲先于爷爷去世，孙子可以其父亲有权继承的房产份额。

因此，要将爷爷的房子过户给孙子，需根据具体情况，通过、代位继承等合法方式办理相关手续。

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