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购买第二套房可以提取住房公积金吗

合飞律师3个月前 (05-11)普法百科4
一、

购买第二套房可以提取住房公积金吗

  购买第二套房,是可以提取公积金里面的余额的,需要提供第二套房子的买房、房本和交款证明就可以支取剩余公积金,但是贷款人提取的额度不会大于你买第二套房的房价。

  住房公积金提取方式是:

  1.如果是农村户口,可以办理公积金销户,销户之后,可以全部提取公积金。

  2.如果不是农村户口,公积金是可以用于租房的,只要提供,房产证复印件,缴纳够房租5%的契税,就可以提取公积金。

二、

住房公积金提取条件

  1.有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:

  2.购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

  3.离休、退休的;

  4.完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止的;

  5.出国定居或赴港、澳、台地区定居的;

  6.偿还购买自住住房贷款本息的;

  7.租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;

  8.进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;

  9.职工死亡或被宣告死亡的;

  10.正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;

  11.与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;

  12.职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;

  13.因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

三、

住房公积金缴纳多久可以贷款

  住房公积金缴纳满半年就可以贷款。

  公积金贷款申请条件有:

  1.在贷款当地城镇常住有效户口,合飞律师提醒您,能提供有效居住证明;

  2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

  3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

  4.借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

  5.与售房处签署了购房契约或是合同;

  6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

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