当夫妻共同购买房产后遭遇感情破裂，是否因房产问题而，是一个值得深思的问题。本文将以“夫妻买了房要离婚吗怎么办”为题，探讨这一复杂的法律与情感纠葛。

1. 协商分割房产

最理想的情况是，夫妻双方能够协商分割房产。通过协议，可以约定房产归属、补偿方式等事宜。若协商一致，可向申请调解或离婚，法院会根据协议内容进行裁决。

2. 法院判决分割房产

若协商不成，法院将根据《婚姻法》相关进行判决。法院会综合考虑房产购买时间、出资情况、双方经济状况等因素，公平分割房产。

3. 离婚后如何处置房产

（1）继续共同持有

夫妻双方可以继续共同持有房产，但不宜长时间共居。可通过租赁或其他方式获得收益，平分收益。

（2）一方买断房产

一方可以支付补偿款，将房产归于己方所有。补偿款可按照房产价值、出资比例等因素确定。

（4）出售房产

无法协商解决时，可以考虑出售房产，平分收益。出售所得收益需扣除贷款、税费等费用。

5. 注意事项

若房产在婚姻存续期间购买，则属于夫妻共同财产。

法院分割房产时，会优先考虑未成年子女的利益。

离婚后，房产分割需办理产权手续。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师。欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。