一、我想问一下子房屋过户的问题辽宁省朝阳市

在辽宁省朝阳市办理房屋过户，通常有以下要点：

一是买卖过户。买卖双方需签订，明确双方权利义务。之后，双方携带、簿、（已婚）、等相关材料，共同到当地中心申请办理过户登记。登记机构会对提交的材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、有无抵押等情况。审核通过后，缴纳相费，如契税、等，具体税费标准根据房屋情况而定。

二是赠与过户。赠与人与受赠人需签订，并办理公证手续。然后，双方持公证后的赠与合同、身份证件、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，受赠人需缴纳一定的契税。

三是继承过户。若房屋是通过继承方式过户，需先到公证处办理继承公证，确定继承人资格和继承份额。继承人持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，一般无需缴纳契税。

二、房屋期间能不能办理过户手续

房屋质押期间一般不能办理过户手续，原因主要有以下几点：

其一，质押是一种担保方式，目的是保障的权益。在房屋质押期间，房屋的所有权虽然仍归出质人，但该房屋已被设定了担保负担。如果允许随意办理过户手续，可能会损害质权人的利益，使其担保权益落空。

其二，根据相关法律规定，在质押关系存续期间，未经质权人同意，出质人不得擅自处分质押财产。办理房屋过户属于对房屋的重大处分行为，若出质人未经质权人同意就办理过户，这种行为是无效的。

不过，在特定情况下，经过质权人的书面同意，并且符合法定程序，也可以办理过户手续。比如，质权人认为房屋过户不会对其债权实现造成实质性损害，并且双方达成了相关协议，在这种情况下，房屋可以依法办理过户。但总体而言，未经质权人同意，房屋质押期间通常不能办理过户手续。

三、房主不配合过户赢了

若在回迁房房主不配合过户的中胜诉，这意味着法律已明确支持你要求房主配合过户的诉求。接下来有以下重要事项需要关注：

其一，生效判决的执行。胜诉判决书生效后，若房主仍不主动配合过户，你可向作出该判决的申请。法院有权采取多种执行措施，督促房主履行过户义务。

其二，过户手续的办理。在执行过程中，法院会向相关房产管理部门发出协助执行通知书等法律文书，要求其协助办理房产过户手续。你需按照房产管理部门的要求，准备好诸如身份证、判决书等相关材料，配合完成过户程序。

其三，若在执行过程中遇到房主或其他方面的阻碍、干扰，应及时向执行法院反馈，法院会依法予以处理，确保你的合法权益得以实现，顺利完成回迁房的过户事宜。

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