在婚姻关系中，涉及到房子一方还贷款而办理房产证的情况较为复杂，也备受关注。这不仅关系到财产的分割，还涉及到一系列的法律程序和手续。接下来，我们将深入探讨这个问题。

一、一方还贷款怎么办理房产证

当房子由一方继续偿还贷款并办理房产证时，首先需要明确或法院判决中对房屋产权的归属及相关债务的分配。如果协议或判决明确房屋归还款方所有，那么办理房产证的流程如下：

1. 还款方需要继续按时偿还贷款，确保贷款不出现逾期情况。

2. 联系贷款银行，了解提前还清贷款的相关政策和手续，如有必要，提前结清剩余贷款。

3. 准备好办理房产证所需的材料，包括身份证、、议或法院判决书、购房合同、购房发票、契税完税证明等。

4. 前往当地的房产管理部门，提交申请办理房产证，并按照要求填写相关表格和缴纳相关费用。

5. 房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房产证。

二、后房子贷款未还清能否办理房产证变更

后，如果房子贷款尚未还清，也是可以办理房产证变更的。但需要注意的是，这一过程相对复杂。

1. 通常情况下，需要先征得贷款银行的同意。因为银行作为抵押权人，对于房屋产权的变更有一定的权利和要求。

2. 提供相关的证明材料，如、财产分割协议等，以证明变更的合法性和合理性。

3. 银行可能会要求对新的产权人进行重新评估和审核，以确定其还款能力和信用状况。

4. 如果银行同意变更，双方需要共同前往房产管理部门办理相关手续。

5. 在办理变更手续时，可能需要缴纳一定的手续费和税费。

三、子一方还贷款办理房产证的注意事项

在这种情况下办理房产证，有一些重要的注意事项需要牢记。

1. 务必保证还款的连续性和及时性，以免影响个人信用记录。

2. 办理过程中，要仔细核对所提交的材料，确保准确无误。

3. 对于涉及的费用，要提前了解清楚，避免出现不必要的经济纠纷。

4. 与贷款银行和房产管理部门保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题。

5. 如果对相关法律和政策不熟悉，建议咨询专业，以保障自己的合法权益。

总之，离婚房子一方还贷款办理房产证是一个较为复杂的过程，需要当事人谨慎对待，按照法律规定和相关部门的要求办理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。