一、拆迁房过户要交哪些费用

拆迁房过户通常需要缴纳以下费用：

1. 契税：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，比例根据房屋面积和购房者的情况而定，通常在 1% - 3%之间。

2. 印花税：按照房屋成交价格的 0.05%缴纳。

3. 个人所得税：如果拆迁房满足一定条件（如自用五年以上且是家庭唯一住房），可以免征个人所得税；否则，需按照房屋转让所得的一定比例缴纳，税率为 20%。

4. 土地出让金：如果拆迁房所占用的土地是划拨性质，在过户时需要补缴土地出让金，具体金额根据当地规定和土地情况而定。

5. 登记费：办理过户手续需要缴纳登记费，一般为几十元到几百元不等。

此外，不同地区可能还会有一些地方性的费用和规定，具体情况需根据当地政策来确定。

二、拆迁后地址一直没改怎么办呢

如果拆迁后户口地址一直没改，这可能会带来一些不便。首先，在日常生活中，可能会因地址不一致而导致各种事务办理受阻，比如办理银行业务、业务等，可能需要额外的证明材料来解释地址差异。其次，若涉及到法律纠纷或权益维护，准确的户口地址是重要的依据，地址错误可能影响自身权益的保障。

解决办法如下：1. 携带相关证件（如、拆迁协议等）前往当地管理部门，说明情况并申请更改户口地址。2. 户籍管理部门会根据实际情况进行审核和办理，可能需要一些时间和手续，要耐心配合。3. 在未更改户口地址期间，妥善保管好相关证件和资料，以备不时之需，同时及时关注户籍办理的进度。

三、户口迁来有补偿吗

一般情况下，房屋拆迁时户口迁来是否有补偿，需要根据具体的拆迁政策来确定。

1. 若拆迁政策中明确规定以拆迁时的户口为依据进行补偿分配，那么在拆迁公告发布后迁来的户口通常可以享受相应补偿。比如一些地方为了保障拆迁范围内居民的权益，会将拆迁时的实际居住人口纳入补偿范围，户口迁来符合这一条件的就可获得补偿。

2. 但如果拆迁政策主要是以房屋产权、房屋面积等为补偿依据，而与户口迁入时间无关，那么户口迁来可能无法获得额外的。例如某些城市的拆迁补偿是按照被拆迁房屋的建筑面积进行计算，与户口人数没有直接关联。

3. 还有一些地方会综合考虑户口迁入时间、居住情况等因素来确定补偿份额。在这种情况下，户口迁来较晚的可能在补偿份额上会受到一定影响，但仍可能享有一定的补偿权益。

总之，不能一概而论地说房屋拆迁户口迁来就一定有补偿或没有补偿，关键要看当地的拆迁政策具体规定。

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