一、父子房产过户哪种方式适合

父子房产过户主要有三种方式，各有其特点和适用情形：

一是继承过户。这是在父亲去世后，子女通过继承的方式取得房产。优点是税费相对较低，只需缴纳少量的登记费等。但需注意，继承需在父亲去世后才能进行，且要办理相关的继承公证等手续，程序相对复杂，可能涉及多个继承人的情况，需妥善处理好遗产分配问题。

二是赠与过户。父亲在世时，可将房产赠与子女。这种方式的税费相对较低，主要涉及等。不过，后续子女若要出售该房产，可能需缴纳较高的。同时，赠与过户也需办理公证等手续。

三是买卖过户。这是较为常见的方式。买卖过户的程序相对简单，操作规范。若房产满足一定条件，税费可能会有优惠政策。且子女后续出售房产时，一般不会像赠与那样面临高额个税问题。若房产购买时间较长，还可能免征增值税等。

综合来看，若不急于过户且考虑税费较低，可考虑继承；若短期内过户且不打算再出售，赠与较合适；若房产可能后续会出售，买卖过户可能更优。

二、什么方式过户房产最省钱

房产过户省钱方式需根据具体情况分析，常见情况如下：

-继承过户：在的情况下，继承人无需缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等税费，只需缴纳少量登记费等。不过，继承过户需在产权人去世后才可办理，且涉及公证等手续，存在一定程序要求。

-赠与过户：直系亲属间赠与，免征增值税及附加，但需缴纳3%的契税，受赠人再次转让时，需按规定缴纳个人所得税。非直系亲属间赠与，除契税外，还需缴纳增值税及附加、个人所得税等，成本相对较高。

-买卖过户：满五年且是家庭唯一住房的普通住宅，免征增值税及个人所得税，仅需缴纳契税。若不符合上述条件，可能需缴纳增值税及附加、个人所得税等。对于购买时间较短的房产，买卖过户费用可能较高。

综合来看，若符合继承条件，继承过户费用最低；若不符合继承条件，对于满五唯一的普通住宅，买卖过户可能是较为省钱的方式。

三、房产过户给亲人怎么最划算

房产过户给亲人，有以下几种常见方式及相关分析：

**继承**：若亲人离世，通过继承方式过户。继承过户无需缴纳契税、增值税等税费，只需支付少量登记费等。但此方式前提是产权人死亡，且办理手续时需提供相关、等材料，程序相对复杂。

**赠与**：赠与过户需缴纳3%的契税、0.05%的等，受赠方后续再出售房产时，可能需缴纳较高的个人所得税（若不满足一定居住年限等条件）。赠与的优势在于当下过户成本相对确定。

**买卖**：若亲人之间符合一定条件（如满五唯一等），买卖过户可能缴纳的税费较少。对于普通住宅，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税和增值税。买卖过户的好处是后续再出售时，正常按规定缴费，一般不会有额外高额税费负担。

总体而言，若房产日后不会再出售，继承成本最低；若急于过户且房产可能后续出售，符合条件下的买卖过户可能更划算，需结合实际情况和当地政策综合考量。

以上是关于父子房产过户哪种方式适合的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。